§ 4 Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – STAVBY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · § 4 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreačních a zahrádkářských chat, a to součtem ocenění jednotlivých podlaží, přičemž zohledňuje jejich plochu, počet bodů z přílohy č. 2 a stáří stavby.
§ 4 STAVBY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty10) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 2 a plochou v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu je 1,– Kčs.
(2) Do zastavěné plochy podlaží se nezapočítává plocha podzemního podlaží a podkroví určeného k rekreačnímu využití (např. ložnice), pokud nedosahují světlé výšky minimálně 1,6 m.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení činí zpravidla při běžné údržbě za každý rok stáří u staveb zděných 1,25 %, u staveb dřevěných a montovaných 2 %, nejvýše však 80 %.
Paragraf 4 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreačních a zahrádkářských chat, a to součtem ocenění jednotlivých podlaží, přičemž zohledňuje jejich plochu, počet bodů z přílohy č. 2 a stáří stavby.
Co to znamená v praxi
Cena chaty se určí sečtením hodnoty každého jejího podlaží zvlášť.
Hodnota podlaží se vypočítá vynásobením plochy podlaží v metrech čtverečních počtem bodů z přílohy č. 2 a hodnotou jednoho bodu, která je 1 Kčs.
Při výpočtu zastavěné plochy podlaží se nezapočítává plocha podzemních podlaží a podkroví určených k rekreaci, pokud jejich světlá výška nedosahuje alespoň 1,6 metru.
Cena chaty se snižuje v závislosti na jejím stáří a typu konstrukce (zděná, dřevěná/montovaná), přičemž maximální snížení je 80 %.
Na co si dát pozor
Při výpočtu plochy podzemního podlaží a podkroví je klíčová světlá výška 1,6 metru; pokud je menší, plocha se do výpočtu nezahrnuje.
Snížení ceny za stáří je odlišné pro zděné a dřevěné/montované stavby.
Maximální snížení ceny za stáří je omezeno na 80 %.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.