§ 4 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Jak se vypočítá cena rekreačních a zahrádkářských chat
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreačních a zahrádkářských chat, a to součtem ocenění jednotlivých podlaží, přičemž zohledňuje jejich plochu, počet bodů z přílohy č. 2 a stáří stavby. Cena chaty se určí sečtením hodnoty každého jejího podlaží zvlášť. (§ 4 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…tím, že snížení činí zpravidla při běžné údržbě za každý rok stáří u staveb zděných 1,25 %, u staveb dřevěných a montovaných 2 %, nejvýše však 80 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…údržbě za každý rok stáří u staveb zděných 1,25 %, u staveb dřevěných a montovaných 2 %, nejvýše však 80 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…stáří u staveb zděných 1,25 %, u staveb dřevěných a montovaných 2 %, nejvýše však 80 %.“
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 128/1984 Sb.
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty10) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 2 a plochou v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu je 1,– Kčs.
(2) Do zastavěné plochy podlaží se nezapočítává plocha podzemního podlaží a podkroví určeného k rekreačnímu využití (např. ložnice), pokud nedosahují světlé výšky minimálně 1,6 m.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení činí zpravidla při běžné údržbě za každý rok stáří u staveb zděných 1,25 %, u staveb dřevěných a montovaných 2 %, nejvýše však 80 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena chaty se určí sečtením hodnoty každého jejího podlaží zvlášť.
- Hodnota podlaží se vypočítá vynásobením plochy podlaží v metrech čtverečních počtem bodů z přílohy č. 2 a hodnotou jednoho bodu, která je 1 Kčs.
- Při výpočtu zastavěné plochy podlaží se nezapočítává plocha podzemních podlaží a podkroví určených k rekreaci, pokud jejich světlá výška nedosahuje alespoň 1,6 metru.
- Cena chaty se snižuje v závislosti na jejím stáří a typu konstrukce (zděná, dřevěná/montovaná), přičemž maximální snížení je 80 %.
Na co si dát pozor
- Při výpočtu plochy podzemního podlaží a podkroví je klíčová světlá výška 1,6 metru; pokud je menší, plocha se do výpočtu nezahrnuje.
- Snížení ceny za stáří je odlišné pro zděné a dřevěné/montované stavby.
- Maximální snížení ceny za stáří je omezeno na 80 %.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 47 STAVBY CHAT PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 46 STAVBY CHAT PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 4 STAVBY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 4 STAVBY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 24a Podmínky nároku na příspěvek na bydlení pro v (Zákon, kterým se mění zákon č. 117/1995 )