Co § 5 znamená v praxi?

Cena rekreačního domku nebo chalupy se určí tak, že se zvlášť ocení každé podlaží a výsledné částky se sečtou. Ocenění jednoho podlaží se provede vynásobením hodnoty jednoho bodu (která je 1,- Kčs) počtem bodů z přílohy č. 1 a plochou podlaží v metrech čtverečních. U rekreační chalupy se plocha přesahující 80 m² započítává do výpočtu ceny pouze z 50 %. Pro výpočet ceny se obdobně použijí i některá ustanovení z § 2 odst. 4 a 5 a § 4 odst. 2, která se týkají například započítávání ploch podlaží.

§ 5

§ 5 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Rekreační domky a rekreační chalupy

Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreačního domku a rekreační chalupy, a to součtem ocenění jednotlivých podlaží, přičemž se zohledňuje plocha podlaží a bodové hodnocení z přílohy č. 1, s omezením pro větší chalupy. Cena rekreačního domku nebo chalupy se určí tak, že se zvlášť ocení každé podlaží a výsledné částky se sečtou. (§ 5 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Rekreační domky a rekreační chalupy
Částka nebo sazba (odst. 1): „…zastavěné plochy rekreační chalupy převyšující výměru 80 m2 se započítává pouze 50 %“
Odkazuje na: § 2, § 4
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 128/1984 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Cena rekreačního domku a rekreační chalupy11) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3, přičemž část zastavěné plochy rekreační chalupy převyšující výměru 80 m2 se započítává pouze 50 %. Hodnota jednoho bodu je 1,– Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 a § 4 odst. 2 platí obdobně.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Cena rekreačního domku nebo chalupy se určí tak, že se zvlášť ocení každé podlaží a výsledné částky se sečtou.
Ocenění jednoho podlaží se provede vynásobením hodnoty jednoho bodu (která je 1,- Kčs) počtem bodů z přílohy č. 1 a plochou podlaží v metrech čtverečních.
U rekreační chalupy se plocha přesahující 80 m² započítává do výpočtu ceny pouze z 50 %.
Pro výpočet ceny se obdobně použijí i některá ustanovení z § 2 odst. 4 a 5 a § 4 odst. 2, která se týkají například započítávání ploch podlaží.

Na co si dát pozor

Při výpočtu ceny rekreační chalupy je nutné správně aplikovat snížení pro plochu přesahující 80 m².
Je třeba se řídit přílohou č. 1 pro zjištění počtu bodů a § 2 odst. 2 a 3 pro určení plochy podlaží.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 5 Rekreační domky a rekreační chalupy (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 5 Rekreační domky a rekreační chalupy (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 6 Rodinné domy, rekreační chalupy a rekreační d (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 12 Obecné ustanovení pro stavby (Vyhláška k provedení zákonného opatření )§ 25 RODINNÉ DOMKY, REKREAČNÍ DOMKY A REKREAČNÍ CH (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)