§ 6 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Jak se vypočítá cena samostatné garáže
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena samostatné garáže, a to na základě bodového hodnocení, zastavěné plochy a případných dalších podlaží, s přihlédnutím ke stáří garáže. Základní cena garáže se určí vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 3 a zastavěnou plochou garáže v metrech čtverečních. (§ 6 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které není určeno ke garážování a…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…podzemní nebo nadzemní podlaží, které není určeno ke garážování a zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…že snížení za každý rok stáří garáže činí zpravidla při získání nejméně 1201 bodů 1,25 %, 850 až 1200 bodů 1,75 % méně než 850 bodů 3,3 %, nejvýše však 80 %.“
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 128/1984 Sb.
(1) Cena samostatné garáže se zjistí podle počtu bodů a zastavěné plochy tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných podle přílohy č. 3 a zastavěnou plochou v m2. Hodnota jednoho bodu je 1,– Kčs.
(2) Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které není určeno ke garážování a zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří garáže činí zpravidla při získání nejméně 1201 bodů 1,25 %, 850 až 1200 bodů 1,75 % méně než 850 bodů 3,3 %, nejvýše však 80 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základní cena garáže se určí vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 3 a zastavěnou plochou garáže v metrech čtverečních.
- Pokud má garáž další podzemní nebo nadzemní podlaží, která nejsou určena ke garážování a zabírají alespoň polovinu zastavěné plochy, zvýší se vypočtená cena o 30 % za každé takové podlaží.
- Cena garáže se snižuje v závislosti na jejím stáří, přičemž procento snížení za každý rok se liší podle celkového počtu bodů garáže a může dosáhnout maximálně 80 %.
Na co si dát pozor
- Pro výpočet je nezbytná znalost počtu bodů garáže podle přílohy č. 3, která není součástí tohoto textu.
- Při výpočtu stáří garáže je třeba správně určit kategorii bodů (např. 1201 a více bodů, 850 až 1200 bodů, méně než 850 bodů) pro aplikaci správného procenta snížení.
- Je nutné rozlišovat mezi podlažími určenými ke garážování a podlažími s jiným účelem, která ovlivňují cenu odlišně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Poschodové garáže (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 4 Garáže (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 6 GARÁŽE (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 4 Garáže (Vyhláška ministerstva financí o cenách s)§ 4 Garáže (Vyhláška Českého cenového úřadu a minist)