§ 6 Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – GARÁŽE
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · § 6 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena samostatné garáže, a to na základě bodového hodnocení, zastavěné plochy a případných dalších podlaží, s přihlédnutím ke stáří garáže.
§ 6 GARÁŽE
(1) Cena samostatné garáže se zjistí podle počtu bodů a zastavěné plochy tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných podle přílohy č. 3 a zastavěnou plochou v m2. Hodnota jednoho bodu je 1,– Kčs.
(2) Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které není určeno ke garážování a zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří garáže činí zpravidla při získání nejméně 1201 bodů 1,25 %, 850 až 1200 bodů 1,75 % méně než 850 bodů 3,3 %, nejvýše však 80 %.
Paragraf 6 vyhlášky 128/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena samostatné garáže, a to na základě bodového hodnocení, zastavěné plochy a případných dalších podlaží, s přihlédnutím ke stáří garáže.
Co to znamená v praxi
Základní cena garáže se určí vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 3 a zastavěnou plochou garáže v metrech čtverečních.
Pokud má garáž další podzemní nebo nadzemní podlaží, která nejsou určena ke garážování a zabírají alespoň polovinu zastavěné plochy, zvýší se vypočtená cena o 30 % za každé takové podlaží.
Cena garáže se snižuje v závislosti na jejím stáří, přičemž procento snížení za každý rok se liší podle celkového počtu bodů garáže a může dosáhnout maximálně 80 %.
Na co si dát pozor
Pro výpočet je nezbytná znalost počtu bodů garáže podle přílohy č. 3, která není součástí tohoto textu.
Při výpočtu stáří garáže je třeba správně určit kategorii bodů (např. 1201 a více bodů, 850 až 1200 bodů, méně než 850 bodů) pro aplikaci správného procenta snížení.
Je nutné rozlišovat mezi podlažími určenými ke garážování a podlažími s jiným účelem, která ovlivňují cenu odlišně.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.