§ 20 vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Pokud vlastník nabyl stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší…
Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 129/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 20 vyhlášky 129/1984 stanoví, že pokud vlastník nabyl stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než jaká by byla vypočtena podle jiných paragrafů této vyhlášky, pak tato vyšší cena, po odečtení opotřebení, platí i pro další převody a přechody vlastnictví této stavby. (§ 20 zákona č. 129/1984 Sb., vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 a § 4 až 13, je táto vyššia cena po dopočítaní opotrebenia platnou cenou i pre ďalšie prevody a prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste v minulosti koupili stavbu dráže, než by odpovídalo tehdejším úředním tabulkám, tato vyšší cena (po zohlednění opotřebení) se uznává i pro budoucí prodeje nebo dědictví.
- Pro prokázání této vyšší ceny je možné použít kupní smlouvu, faktury od dodavatele stavby nebo podrobný rozpočet stavby z doby její výstavby.
- Cílem je zřejmě zohlednit skutečné investice do stavby, které mohly být vyšší než standardizované ocenění.
Na co si dát pozor
- Je nutné mít k dispozici relevantní doklady (kupní smlouva, faktury, rozpočet), které prokazují vyšší pořizovací cenu.
- I když se uznává vyšší pořizovací cena, je třeba z ní odečíst opotřebení stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 15b Spoločné, prechodné, záverečné a zrušovacie u (Zákon Slovenskej národnej rady o štátnej)§ 16 Spoločné, prechodné, záverečné a zrušovacie u (Zákon Slovenskej národnej rady o štátnej)§ 20 SPOLOČNÉ A ZRUŠOVACIE USTANOVENIA (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 10 SPOLOČNÉ, PRECHODNÉ, ZÁVEREČNÉ A ZRUŠOVACIE U (Nariadenie vlády Slovenskej republiky o )§ 32 SPOLOČNÉ, ZÁVEREČNÉ A ZRUŠOVACIE USTANOVENIA (Zákon Slovenskej národnej rady o štátnej)