§ 47 zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – Účinnost smlouvy, u které zákon vyžaduje rozhodnutí…
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 47 zákona 131/1982 stanoví, že účinnost smlouvy, u které zákon vyžaduje rozhodnutí orgánu nebo registraci státním notářstvím, nastává až tímto rozhodnutím nebo registrací. Pokud je rozhodnutí záporné, smlouva se ruší, a pokud do tří let nedojde k rozhodnutí nebo registraci, platí, že účastníci od smlouvy odstoupili. (§ 47 zákona č. 131/1982 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Nedošlo-li na návrh podaný do tří let od uzavření smlouvy k rozhodnutí příslušného orgánu nebo k registraci, platí, že…“
- Odkazuje na: § 135a, § 105
- Judikatura: na § 47 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 131/1982 Sb.
(1) Jestliže zákon stanoví, že ke smlouvě je třeba rozhodnutí příslušného orgánu, je smlouva účinná tímto rozhodnutím. Je-li rozhodnutí záporné, smlouva se ruší.
(2) Jestliže zákon stanoví, že ke smlouvě je třeba její registrace státním notářstvím, je smlouva účinná registrací. Je-li rozhodnutí záporné, smlouva se ruší.
(3) Nedošlo-li na návrh podaný do tří let od uzavření smlouvy k rozhodnutí příslušného orgánu nebo k registraci, platí, že účastníci od smlouvy odstoupili.“.
5. V § 100 odst. 2 se na konci připojuje tato věta:
„Nepromlčuje se také právo na uzavření dohody o osobním užívání pozemku podle § 135a odst. 2.“.
6. § 105 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Smlouva, která vyžaduje schválení orgánem nebo registraci, není platná okamžikem podpisu, ale až po splnění této podmínky.
- Pokud příslušný orgán smlouvu neschválí nebo státní notářství odmítne registraci, smlouva se automaticky ruší.
- Jestliže do tří let od uzavření smlouvy nedojde k požadovanému rozhodnutí nebo registraci, smlouva zaniká, jako by od ní účastníci odstoupili.
- Tento paragraf se týká smluv, u nichž zákon výslovně stanoví potřebu rozhodnutí orgánu nebo registrace státním notářstvím.
Na co si dát pozor
- Při uzavírání smluv, které podléhají schválení nebo registraci, je klíčové sledovat lhůtu tří let, po jejímž uplynutí smlouva zaniká.
- Je důležité zajistit včasné podání návrhu na rozhodnutí příslušného orgánu nebo na registraci státním notářstvím.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 47
Jak soudy aplikují § 47
S odkazem na odůvodnění tohoto rozhodnutí Nejvyšší soud ve svém usnesení ze dne 14. října 2002, sp. zn. 22 Cdo 562/2001, dále uvedl, že lze citovanou právní větu vyjádřit jinými slovy tak, „že i v případě, že by ve smyslu § 47 ObčZ ve znění před novelou provedenou zákonem č. 131/1982 Sb. byl souhlas ONV podle § 490 ObčZ ve stejném znění předpokladem účinnosti převodní smlouvy, po této novelizaci smlouva, k níž do té doby souhlas ONV udělen nebyl (a nic jiného její účinnosti nebránilo), nabyla bez dalšího účinnosti dnem 1. dubna 1983“. Závěr odvolacího …
Je sice pravdou – jak namítají dovolatelé – že § 47 odst. 3 obč. zák. ve znění zákona č. 131/1982 Sb. (účinného do 31. 12. 1991) obecně stanovil, že v případě, kdy nedošlo na návrh podaný do tří let od uzavření smlouvy k rozhodnutí příslušného orgánu (§ 47 odst. 1 obč. zák.) nebo k registraci státním notářstvím (§ 47 odst. 2 obč. zák.), platilo, že účastníci od smlouvy odstoupili.
Podle odvolacího soudu se na obsahu kupní smlouvy její účastníci dne 29. 5. 1969 shodli, avšak protože ke smlouvě nedal souhlas okresní národní výbor, jak toho bylo podle § 490 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku (dále „ObčZ“) třeba, pak podle § 47 odst. 3 ObčZ, ve znění novely zákona č. 131/1982 Sb., platí, že její účastníci od této smlouvy odstoupili.