§ 47 Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – Jestliže zákon stanoví
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · § 47 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 47 zákona 131/1982 stanoví, že účinnost smlouvy, u které zákon vyžaduje rozhodnutí orgánu nebo registraci státním notářstvím, nastává až tímto rozhodnutím nebo registrací. Pokud je rozhodnutí záporné, smlouva se ruší, a pokud do tří let nedojde k rozhodnutí nebo registraci, platí, že účastníci od smlouvy odstoupili.
§ 47
(1) Jestliže zákon stanoví, že ke smlouvě je třeba rozhodnutí příslušného orgánu, je smlouva účinná tímto rozhodnutím. Je-li rozhodnutí záporné, smlouva se ruší.
(2) Jestliže zákon stanoví, že ke smlouvě je třeba její registrace státním notářstvím, je smlouva účinná registrací. Je-li rozhodnutí záporné, smlouva se ruší.
(3) Nedošlo-li na návrh podaný do tří let od uzavření smlouvy k rozhodnutí příslušného orgánu nebo k registraci, platí, že účastníci od smlouvy odstoupili.“.
5. V § 100 odst. 2 se na konci připojuje tato věta:
„Nepromlčuje se také právo na uzavření dohody o osobním užívání pozemku podle § 135a odst. 2.“.
6. § 105 zní:
Paragraf 47 zákona 131/1982 stanoví, že účinnost smlouvy, u které zákon vyžaduje rozhodnutí orgánu nebo registraci státním notářstvím, nastává až tímto rozhodnutím nebo registrací. Pokud je rozhodnutí záporné, smlouva se ruší, a pokud do tří let nedojde k rozhodnutí nebo registraci, platí, že účastníci od smlouvy odstoupili.
Co to znamená v praxi
Smlouva, která vyžaduje schválení orgánem nebo registraci, není platná okamžikem podpisu, ale až po splnění této podmínky.
Pokud příslušný orgán smlouvu neschválí nebo státní notářství odmítne registraci, smlouva se automaticky ruší.
Jestliže do tří let od uzavření smlouvy nedojde k požadovanému rozhodnutí nebo registraci, smlouva zaniká, jako by od ní účastníci odstoupili.
Tento paragraf se týká smluv, u nichž zákon výslovně stanoví potřebu rozhodnutí orgánu nebo registrace státním notářstvím.
Na co si dát pozor
Při uzavírání smluv, které podléhají schválení nebo registraci, je klíčové sledovat lhůtu tří let, po jejímž uplynutí smlouva zaniká.
Je důležité zajistit včasné podání návrhu na rozhodnutí příslušného orgánu nebo na registraci státním notářstvím.