§ 5 Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí – Výše úvěru a úroková sazba
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí · 136/2018 Sb. · § 5 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 5 nařízení vlády 136/2018 stanovuje maximální a minimální výši úvěru na modernizaci nebo pořízení obydlí a určuje způsob výpočtu a fixace úrokové sazby.
§ 5 Výše úvěru a úroková sazba
(1) Výše úvěru činí
a) nejméně 30 000 Kč a nejvýše 300 000 Kč na modernizaci obydlí,
b) nejvýše 2 000 000 Kč na pořízení rodinného domu
1. výstavbou, nejvýše však 80 % skutečných nákladů na výstavbu,
2. koupí, nejvýše však 80 % ceny sjednané nebo ceny zjištěné podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná, a to včetně ceny pozemku,
c) nejvýše 1 200 000 Kč na pořízení obydlí koupí bytu, nejvýše však 80 % ceny sjednané nebo ceny zjištěné této jednotky podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná.
(2) Úroková sazba se stanovuje ve výši základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku platné ke dni uzavření smlouvy, nejméně však ve výši 1 % ročně. Úroková sazba je fixní vždy po dobu 5 let. Po uplynutí 5 let se stanoví nová výše úrokové sazby ve výši základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku platné k tomuto dni, nejméně však ve výši 1 % ročně.
(3) Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.
Paragraf 5 nařízení vlády 136/2018 stanovuje maximální a minimální výši úvěru na modernizaci nebo pořízení obydlí a určuje způsob výpočtu a fixace úrokové sazby.
Co to znamená v praxi
Na modernizaci obydlí můžete získat úvěr v rozmezí 30 000 Kč až 300 000 Kč.
Na pořízení rodinného domu (výstavbou nebo koupí) můžete získat úvěr až do výše 2 000 000 Kč, maximálně však 80 % nákladů nebo kupní ceny.
Na pořízení bytu koupí můžete získat úvěr až do výše 1 200 000 Kč, maximálně však 80 % kupní ceny.
Úroková sazba se stanovuje podle referenční sazby EU, ale vždy bude minimálně 1 % ročně.
Úroková sazba je pevná po dobu 5 let, poté se znovu stanoví.
Úroky začínáte platit ode dne, kdy začnete úvěr čerpat.
Příklad
Paní Nováková si chce zateplit dům a potřebuje na to 250 000 Kč. Podle tohoto paragrafu může požádat o úvěr na modernizaci obydlí, protože částka 250 000 Kč spadá do rozmezí 30 000 Kč až 300 000 Kč.
Na co si dát pozor
U úvěru na pořízení rodinného domu nebo bytu je maximální výše úvěru omezena 80 % skutečných nákladů nebo kupní ceny.
Úroková sazba se po 5 letech změní podle aktuální referenční sazby EU, ale neklesne pod 1 % ročně.