§ 5 nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí – Výše úvěru a úroková sazba
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí · 136/2018 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 5 nařízení vlády 136/2018 stanovuje maximální a minimální výši úvěru na modernizaci nebo pořízení obydlí a určuje způsob výpočtu a fixace úrokové sazby. Na modernizaci obydlí můžete získat úvěr v rozmezí 30 000 Kč až 300 000 Kč. (§ 5 zákona č. 136/2018 Sb., nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Výše úvěru a úroková sazba
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Úroková sazba je fixní vždy po dobu 5 let“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Po uplynutí 5 let se stanoví nová výše úrokové sazby ve výši základní referenční sazby Evropské unie…“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „nejméně 30 000 Kč a nejvýše 300 000 Kč na modernizaci obydlí“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „nejvýše 2 000 000 Kč na pořízení rodinného domu“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „výstavbou, nejvýše však 80 % skutečných nákladů na výstavbu“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 136/2018 Sb.
(1) Výše úvěru činí
a) nejméně 30 000 Kč a nejvýše 300 000 Kč na modernizaci obydlí,
b) nejvýše 2 000 000 Kč na pořízení rodinného domu
1. výstavbou, nejvýše však 80 % skutečných nákladů na výstavbu,
2. koupí, nejvýše však 80 % ceny sjednané nebo ceny zjištěné podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná, a to včetně ceny pozemku,
c) nejvýše 1 200 000 Kč na pořízení obydlí koupí bytu, nejvýše však 80 % ceny sjednané nebo ceny zjištěné této jednotky podle zákona o oceňování majetku, je-li nižší než cena sjednaná.
(2) Úroková sazba se stanovuje ve výši základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku platné ke dni uzavření smlouvy, nejméně však ve výši 1 % ročně. Úroková sazba je fixní vždy po dobu 5 let. Po uplynutí 5 let se stanoví nová výše úrokové sazby ve výši základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku platné k tomuto dni, nejméně však ve výši 1 % ročně.
(3) Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Na modernizaci obydlí můžete získat úvěr v rozmezí 30 000 Kč až 300 000 Kč.
- Na pořízení rodinného domu (výstavbou nebo koupí) můžete získat úvěr až do výše 2 000 000 Kč, maximálně však 80 % nákladů nebo kupní ceny.
- Na pořízení bytu koupí můžete získat úvěr až do výše 1 200 000 Kč, maximálně však 80 % kupní ceny.
- Úroková sazba se stanovuje podle referenční sazby EU, ale vždy bude minimálně 1 % ročně.
- Úroková sazba je pevná po dobu 5 let, poté se znovu stanoví.
- Úroky začínáte platit ode dne, kdy začnete úvěr čerpat.
Příklad
Paní Nováková si chce zateplit dům a potřebuje na to 250 000 Kč. Podle tohoto paragrafu může požádat o úvěr na modernizaci obydlí, protože částka 250 000 Kč spadá do rozmezí 30 000 Kč až 300 000 Kč.
Na co si dát pozor
- U úvěru na pořízení rodinného domu nebo bytu je maximální výše úvěru omezena 80 % skutečných nákladů nebo kupní ceny.
- Úroková sazba se po 5 letech změní podle aktuální referenční sazby EU, ale neklesne pod 1 % ročně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 21 ÚROKOVÉ SAZBY (Vyhláška generálního ředitele Státní ban)§ 23 Úrok (Vyhláška Státní banky československé o ú)§ 8 Podmínky splácení úvěru, úroková sazba (Nařízení vlády o použití peněžních prost)§ 7 Výše úrokové sazby (Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a)§ 8 Výše úvěru (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)