§ 382 Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) – Rozsah a zánik chráněného nájemního poměru.
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · § 382 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 382 zákona č. 142/1950 Sb. vymezuje, na jaké nájmy a podnájmy se vztahují ustanovení o ochraně nájemního poměru, a stanovuje výjimky.
§ 382 Rozsah a zánik chráněného nájemního poměru.
(1) Ustanovení tohoto dílu platí pro nájmy bytů, částí bytů a jiných místností (dále jen „předmět nájmu“). Nevztahují se však na nájmy:
a) hostinských pokojů v ubytovacích podnicích;
b) pokojů v internátech a ve studentských kolejích.
(2) Na podnájemní smlouvy o bytech (jejich částech) se ustanovení tohoto dílu vztahují jen:
a) jestliže podnájemce místnosti převážně zařídil, nebo
b) vede-li v nich se svou rodinou samostatnou domácnost.
(3) Podnájmu jsou co do ochrany postaveny na roveň nájmy:
a) pokojů v budovách svobodáren;
b) části bytu vlastníka domu.
Paragraf 382 zákona č. 142/1950 Sb. vymezuje, na jaké nájmy a podnájmy se vztahují ustanovení o ochraně nájemního poměru, a stanovuje výjimky.
Co to znamená v praxi
Ustanovení o ochraně nájemního poměru se vztahují na nájmy bytů, částí bytů a jiných místností.
Ochrana se nevztahuje na hostinské pokoje v ubytovacích podnicích a pokoje v internátech a studentských kolejích.
Na podnájmy bytů (jejich částí) se ochrana vztahuje pouze tehdy, pokud podnájemce místnosti převážně zařídil, nebo v nich vede samostatnou domácnost se svou rodinou.
Nájem pokojů ve svobodárnách a části bytu vlastníka domu jsou z hlediska ochrany postaveny na roveň podnájmu.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat mezi nájmem a podnájmem, neboť na podnájem se ochrana vztahuje jen za splnění specifických podmínek.
Ubytování v hostinských pokojích, internátech a studentských kolejích není chráněno ustanoveními tohoto dílu.