§ 11 zákon o domovní dani – Odčitatelné položky
Zákon o domovní dani · 143/1961 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 zákona o domovní dani stanovuje, jaké konkrétní platby a náklady se odečítají od nájemného a ceny užívání, pokud jsou v nich zahrnuty, pro účely výpočtu domovní daně. Pokud pronajímatel vybírá nájemné, které zahrnuje platby za vodu, stočné, topení, teplou vodu, odvoz popela a smetí, může si tyto položky odečíst. (§ 11 zákona č. 143/1961 Sb., zákon o domovní dani, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Odčitatelné položky
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 143/1961 Sb.
Od nájemného a ceny užívání se odečítají, jestliže jsou zahrnuty v přiznaném nájemném a ceně užívání,
a) úplaty za dodávku vody a používání stok,
b) úplaty za ústřední nebo dálkové topení a za dodávku teplé vody,
c) úplaty za odvoz popela a smetí,
d) náklady spojené s výkonem prací domovnických a odměny za tyto práce, s výjimkou ceny užívání bytu domovníkova, a případné peněžité náhrady za naturální byt pro domovníka.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud pronajímatel vybírá nájemné, které zahrnuje platby za vodu, stočné, topení, teplou vodu, odvoz popela a smetí, může si tyto položky odečíst.
- Náklady spojené s pracemi domovníka a odměny za ně (kromě ceny užívání domovníkova bytu a peněžitých náhrad za naturální byt) jsou rovněž odčitatelné.
- Tyto odčitatelné položky snižují základ daně, ze kterého se následně vypočítává domovní daň.
- Odečíst lze pouze ty položky, které jsou prokazatelně zaplaceny v kalendářním roce předcházejícím roku, na který se daň vyměřuje.
Na co si dát pozor
- Odečíst lze jen ty položky, které jsou skutečně zahrnuty v přiznaném nájemném a ceně užívání.
- Je nutné mít doklady o prokazatelném zaplacení těchto položek.
- Cena užívání bytu domovníka a peněžité náhrady za naturální byt pro domovníka nejsou odčitatelné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 34 Položky odčitatelné od základu daně (Zákon o daních z příjmů)§ 7 Odčitatelné položky (Zákon o dani z příjmů z literární a uměl)§ 37 Odčitatelné položky (Vyhláška o výkonu činnosti platebních in)§ 181 Limity angažovanosti (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 36 Odčitatelné položky (Vyhláška o výkonu činnosti platebních in)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem