§ 12 zákon o domovní dani – Základ a sazba daně
Zákon o domovní dani · 143/1961 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 12 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani, stanovuje, jak se vypočítá základ domovní daně z nájemného a ceny užívání a jaká je sazba této daně. Základ daně se určí jako součet veškerého nájemného a ceny užívání (podle § 10 odst. 2 a 3), které byly prokazatelně zaplaceny v kalendářním roce předcházejícím roku, na který se daň vyměřuje. (§ 12 zákona č. 143/1961 Sb., zákon o domovní dani, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Základ a sazba daně
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Daň činí ročně 45 % základu daně“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „převyšuje-li základ daně 6000 Kčs, činí daň ročně 50 % základu.“
- Odkazuje na: § 10, § 11
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 143/1961 Sb.
(1) Základem daně je úhrn nájemného a ceny užívání (§ 10 odst. 2 a 3) za kalendářní rok, který předchází roku, na který se daň vyměřuje, po srážce odčitatelných položek (§ 11) prokazatelně zaplacených v kalendářním roce, který předchází roku, na který se daň vyměřuje.
(2) Daň činí ročně 45 % základu daně; převyšuje-li základ daně 6000 Kčs, činí daň ročně 50 % základu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základ daně se určí jako součet veškerého nájemného a ceny užívání (podle § 10 odst. 2 a 3), které byly prokazatelně zaplaceny v kalendářním roce předcházejícím roku, na který se daň vyměřuje.
- Od tohoto součtu se odečtou tzv. odčitatelné položky (podle § 11), které byly prokazatelně zaplaceny ve stejném období.
- Standardní sazba daně je 45 % ze základu daně ročně.
- Pokud základ daně přesáhne 6000 Kčs, sazba daně se zvyšuje na 50 % ročně.
Na co si dát pozor
- Pro výpočet základu daně jsou relevantní pouze platby a odčitatelné položky, které byly prokazatelně zaplaceny v kalendářním roce předcházejícím roku vyměření daně.
- Překročení hranice 6000 Kčs základu daně má za následek vyšší sazbu daně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 16a Sazba a výpočet daně pro samostatný základ da (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 21 Sazba a výpočet daně (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 16a Sazba a výpočet daně pro samostatný základ da (Zákon, kterým se mění některé zákony v o)§ 6 Základ a sazba daně (Zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů)§ 41c Sazba odvodu (Zákon České národní rady o loteriích a j)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem