§ 2 Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro příjmově vymezené osoby – Vymezení pojmů
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro příjmově vymezené osoby · 146/2003 Sb. · § 2 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 2 nařízení vlády 146/2003 definuje klíčové pojmy jako „nájemní byt“, „výstavba“, „pořizovací cena bytu“, „upravitelný byt“, „příjem“ a „příjmově vymezená osoba“ pro účely tohoto nařízení.
§ 2 Vymezení pojmů
V tomto nařízení se rozumí
a) nájemním bytem byt určený k uspokojování bytových potřeb fyzických osob formou nájmu bytu (dále jen „byt“),
b) výstavbou
1. výstavba bytového domu1) nebo rodinného domu2) s nájemními byty,
2. změna stavby, kterou vznikne nový byt z prostor určených k jiným účelům než k bydlení, nebo
3. nástavba, půdní vestavba nebo přístavba, pokud jí vznikne nový byt,
c) pořizovací cenou bytu cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku,3)
d) upravitelným bytem byt, který bez dalších stavebních úprav4) může sloužit osobám s omezenou schopností pohybu a orientace, tj. zejména osobám postiženým pohybově, zrakově, sluchově, mentálně, osobám pokročilého věku apod., a splňuje podmínky uvedené v příloze k tomuto nařízení,
e) příjmem příjem zjištěný stejným způsobem a ve stejném rozsahu, jako je zjišťován příjem pro účely životního minima podle zvláštního právního předpisu,5)
f) příjmově vymezenou osobou
1. samostatně žijící osoba, která prokáže, že její průměrný měsíční příjem zjištěný podle písmene e) v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8násobek průměrné měsíční mzdy za národní hospodářství zveřejněné Českým statistickým úřadem, přitom, bude-li smlouva o nájmu bytu postaveného s dotací podle tohoto nařízení uzavřena v období od 1. července do 31. prosince, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou mzdou za minulý kalendářní rok za národní hospodářství zjištěnou a zveřejněnou Českým statistickým úřadem, bude-li smlouva o nájmu bytu postaveného s dotací podle tohoto nařízení uzavřena v období od 1. ledna do 30. června, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou mzdou za předminulý kalendářní rok za národní hospodářství zjištěnou a zveřejněnou Českým statistickým úřadem,
2. osoba s dalšími členy domácnosti,6) která prokáže, že průměrný měsíční příjem domácnosti nepřesáhl v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy 1,5násobek průměrné měsíční mzdy za národní hospodářství zveřejněné Českým statistickým úřadem, přitom, bude-li smlouva o nájmu bytu postaveného s dotací podle tohoto nařízení uzavřena v období od 1. července do 31. prosince, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou mzdou za minulý kalendářní rok za národní hospodářství zjištěnou a zveřejněnou Českým statistickým úřadem, bude-li smlouva o nájmu bytu postaveného s dotací podle tohoto nařízení uzavřena v období od 1. ledna do 30. června, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou mzdou za předminulý kalendářní rok za národní hospodářství zjištěnou a zveřejněnou Českým statistickým úřadem.
Paragraf 2 nařízení vlády 146/2003 definuje klíčové pojmy jako „nájemní byt“, „výstavba“, „pořizovací cena bytu“, „upravitelný byt“, „příjem“ a „příjmově vymezená osoba“ pro účely tohoto nařízení.
Co to znamená v praxi
Nájemní byt je byt určený k pronájmu fyzickým osobám.
Výstavba zahrnuje stavbu nových domů s nájemními byty, přestavbu prostor na byty nebo nástavby, půdní vestavby či přístavby, kterými vznikne nový byt.
Příjmově vymezená osoba je buď samostatně žijící osoba s průměrným měsíčním příjmem do 0,8násobku průměrné mzdy za národní hospodářství, nebo domácnost s průměrným měsíčním příjmem do 1,5násobku průměrné mzdy za národní hospodářství.
Příjem se posuzuje za období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy a porovnává se s průměrnou mzdou za minulý nebo předminulý kalendářní rok, v závislosti na datu uzavření smlouvy.
Příklad
Pan Novák žije sám a jeho průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců je 25 000 Kč. Pokud je průměrná měsíční mzda za národní hospodářství 40 000 Kč, pak 0,8násobek této mzdy je 32 000 Kč. Protože příjem pana Nováka (25 000 Kč) je nižší než 32 000 Kč, splňuje definici příjmově vymezené osoby a může mít nárok na nájem bytu postaveného s dotací podle tohoto nařízení.
Na co si dát pozor
Výpočet průměrné mzdy pro srovnání se liší podle toho, zda je nájemní smlouva uzavřena v období od 1. července do 31. prosince (použije se průměrná mzda za minulý kalendářní rok) nebo od 1. ledna do 30. června (použije se průměrná mzda za předminulý kalendářní rok).
Příjem se zjišťuje stejným způsobem jako pro účely životního minima.