§ 49 zákon o zemědělském družstevnictví – Dočasné užívání sdružených pozemků
Zákon o zemědělském družstevnictví · 162/1990 Sb. · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 49 zákona o zemědělském družstevnictví upravuje podmínky, za nichž může družstvo se souhlasem vlastníka přenechat sdružené pozemky k dočasnému zemědělskému nebo výjimečně i nezemědělskému využití jiným osobám, a stanovuje pravidla pro toto užívání, jeho ukončení a vypořádání. (§ 49 zákona č. 162/1990 Sb., zákon o zemědělském družstevnictví, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Dočasné užívání sdružených pozemků
- Týká se: vlastník, stavební úřad
- Judikatura: na § 49 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 162/1990 Sb.
(1) Sdružené pozemky může družstvo se souhlasem vlastníka přenechat písemnou smlouvou občanům a organizacím k zemědělskému využití; organizacím lze přenechat pozemky výjimečně i k nezemědělskému využití.
(2) Uživatel, jemuž byly přenechány pozemky do dočasného užívání k zemědělskému využití, může na nich provádět úpravy a zřizovat na nich dočasné stavby potřebné z hlediska zemědělského využití jen s předchozím souhlasem vlastníka pozemku a družstva. Souhlas vlastníka pozemku a družstva je podkladem, bez něhož nemůže stavební úřad vydat územní rozhodnutí, stavební povolení nebo sdělení, že proti provedení stavby nemá námitek.6) Porosty, které v době dočasného užívání na pozemku vzešly, jsou majetkem uživatele.
(3) Ve smlouvě o přenechání pozemku k dočasnému užívání může být dohodnuta i přiměřená úplata a způsob majetkového vypořádání po skončení dočasného užívání.
(4) Dočasné užívání skončí uplynutím doby, na kterou bylo sjednáno. Není-li doba sjednána, skončí uplynutím doby, v níž bylo anebo mohlo být dosaženo účelu, ke kterému byl pozemek do dočasného užívání přenechán. Užívání může skončit výpovědí s šestiměsíční výpovědní lhůtou k 31. prosinci běžného roku, pokud obecně závazný právní předpis nebo dohoda účastníků nestanoví jinak.
(5) Smlouvu lze vypovědět okamžitě v případě, že uživatel užívá pozemek v rozporu s tím, co bylo sjednáno.
(6) Ke dni skončení užívání je uživatel povinen uvést pozemek do původního stavu, nevyplývá-li ze smlouvy o přenechání pozemku do dočasného užívání nebo z pozdějšího ujednání něco jiného; přitom je nutno dbát, aby nedocházelo k neodůvodněným hospodářským ztrátám.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Družstvo může pronajmout sdružené pozemky občanům nebo organizacím pro zemědělské účely, a organizacím výjimečně i pro jiné než zemědělské účely, vždy však s písemnou smlouvou a se souhlasem vlastníka pozemku.
- Pokud uživatel chce na pozemku provádět úpravy nebo stavět dočasné stavby pro zemědělské využití, potřebuje k tomu předchozí souhlas jak vlastníka pozemku, tak družstva. Bez těchto souhlasů nemůže stavební úřad vydat potřebná povolení.
- Porosty, které na pozemku vzešly během dočasného užívání, patří uživateli.
- Smlouva o dočasném užívání může obsahovat dohodu o úplatě za užívání a o způsobu majetkového vypořádání po jeho skončení.
Na co si dát pozor
- Uživatel je povinen uvést pozemek do původního stavu po skončení užívání, pokud se ve smlouvě nebo pozdější dohodě nedohodlo jinak.
- Smlouva může být okamžitě vypovězena, pokud uživatel užívá pozemek v rozporu s dohodnutými podmínkami.
- Standardní výpovědní lhůta je šest měsíců k 31. prosinci, pokud není sjednáno jinak.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 49
Jak soudy aplikují § 49
Ze zásady, že porosty jsou součástí pozemku, existovaly výjimky, mezi něž patřilo ustanovení § 49 odst. 2 zákona č. 162/1990 Sb., popř. úprava plynoucí ze zákona č. 90/1988 Sb., tyto zákony však neměly ustanovení, která by upravovala jejich zpětnou účinnost.
Související
§ 41 (Zákon o zemědělském družstevnictví)§ 63 Dočasné užívání sdružených pozemků (Zákon o zemědělském družstevnictví)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 7 VZOROVÉ STANOVY (Nařízení vlády Československé socialisti)§ 77 Účinnost (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)