Stručně: Paragraf 49 zákona o zemědělském družstevnictví upravuje podmínky, za nichž může družstvo se souhlasem vlastníka přenechat sdružené pozemky k dočasnému zemědělskému nebo výjimečně i nezemědělskému využití jiným osobám, a stanovuje pravidla pro toto užívání, jeho ukončení a vypořádání.
§ 49 Dočasné užívání sdružených pozemků
(1) Sdružené pozemky může družstvo se souhlasem vlastníka přenechat písemnou smlouvou občanům a organizacím k zemědělskému využití; organizacím lze přenechat pozemky výjimečně i k nezemědělskému využití.
(2) Uživatel, jemuž byly přenechány pozemky do dočasného užívání k zemědělskému využití, může na nich provádět úpravy a zřizovat na nich dočasné stavby potřebné z hlediska zemědělského využití jen s předchozím souhlasem vlastníka pozemku a družstva. Souhlas vlastníka pozemku a družstva je podkladem, bez něhož nemůže stavební úřad vydat územní rozhodnutí, stavební povolení nebo sdělení, že proti provedení stavby nemá námitek.6) Porosty, které v době dočasného užívání na pozemku vzešly, jsou majetkem uživatele.
(3) Ve smlouvě o přenechání pozemku k dočasnému užívání může být dohodnuta i přiměřená úplata a způsob majetkového vypořádání po skončení dočasného užívání.
(4) Dočasné užívání skončí uplynutím doby, na kterou bylo sjednáno. Není-li doba sjednána, skončí uplynutím doby, v níž bylo anebo mohlo být dosaženo účelu, ke kterému byl pozemek do dočasného užívání přenechán. Užívání může skončit výpovědí s šestiměsíční výpovědní lhůtou k 31. prosinci běžného roku, pokud obecně závazný právní předpis nebo dohoda účastníků nestanoví jinak.
(5) Smlouvu lze vypovědět okamžitě v případě, že uživatel užívá pozemek v rozporu s tím, co bylo sjednáno.
(6) Ke dni skončení užívání je uživatel povinen uvést pozemek do původního stavu, nevyplývá-li ze smlouvy o přenechání pozemku do dočasného užívání nebo z pozdějšího ujednání něco jiného; přitom je nutno dbát, aby nedocházelo k neodůvodněným hospodářským ztrátám.
Paragraf 49 zákona o zemědělském družstevnictví upravuje podmínky, za nichž může družstvo se souhlasem vlastníka přenechat sdružené pozemky k dočasnému zemědělskému nebo výjimečně i nezemědělskému využití jiným osobám, a stanovuje pravidla pro toto užívání, jeho ukončení a vypořádání.
Co to znamená v praxi
Družstvo může pronajmout sdružené pozemky občanům nebo organizacím pro zemědělské účely, a organizacím výjimečně i pro jiné než zemědělské účely, vždy však s písemnou smlouvou a se souhlasem vlastníka pozemku.
Pokud uživatel chce na pozemku provádět úpravy nebo stavět dočasné stavby pro zemědělské využití, potřebuje k tomu předchozí souhlas jak vlastníka pozemku, tak družstva. Bez těchto souhlasů nemůže stavební úřad vydat potřebná povolení.
Porosty, které na pozemku vzešly během dočasného užívání, patří uživateli.
Smlouva o dočasném užívání může obsahovat dohodu o úplatě za užívání a o způsobu majetkového vypořádání po jeho skončení.
Na co si dát pozor
Uživatel je povinen uvést pozemek do původního stavu po skončení užívání, pokud se ve smlouvě nebo pozdější dohodě nedohodlo jinak.
Smlouva může být okamžitě vypovězena, pokud uživatel užívá pozemek v rozporu s dohodnutými podmínkami.
Standardní výpovědní lhůta je šest měsíců k 31. prosinci, pokud není sjednáno jinak.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.