§ 2 zákon o mimořádných opatřeních bytové péče – Vlastníci domů jsou povinni pronajmouti byty
Zákon o mimořádných opatřeních bytové péče · 163/1946 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanovuje povinnost vlastníků domů pronajímat byty, které podléhají ohlašovací povinnosti, osobám určeným místním národním výborem, a dává národnímu výboru pravomoc rušit nájemní smlouvy u některých takových bytů. Vlastník domu nemůže svobodně rozhodovat o pronájmu bytů, které musí ohlásit, ale musí je pronajmout osobě, kterou mu určí místní národní výbor. (§ 2 zákona č. 163/1946 Sb., zákon o mimořádných opatřeních bytové péče, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „3, nebyl-li vyklizen do 1 měsíce ode dne nájemníkovy smrti.“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Nebude-li do 15 dnů od ohlášení bytu doručen vlastníku domu příkaz k pronájmu, může vlastník domu byt…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…jinak dáti v užívání nebo ho sám užívati, je však povinen ohlásiti to do dalších 15 dnů místnímu národnímu výboru.“
- Odkazuje na: § 1
- Judikatura: na § 2 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/1946 Sb.
(1) Vlastníci domů jsou povinni pronajmouti byty, podléhající ohlašovací povinnosti, osobám, které jim přikáže místní národní výbor. Jde-li o byty v domech, které jsou v užším obvodu pražského hradu, je Ústřední národní výbor povinen přihlížeti k přáním kanceláře presidenta republiky.
(2) Je-li byt, podléhající ohlašovací povinnosti podle § 1, odst. 1, č. 1, pronajat nebo jinak dán v užívání, může místní národní výbor prohlásiti nájemní nebo jinou smlouvu o jeho užívání za zrušenou. Stejné právo přísluší místnímu národnímu výboru též stran bytu, podléhajícího ohlašovací povinnosti podle § 1, odst. 1, č. 3, nebyl-li vyklizen do 1 měsíce ode dne nájemníkovy smrti.
(3) Nebude-li do 15 dnů od ohlášení bytu doručen vlastníku domu příkaz k pronájmu, může vlastník domu byt sám pronajmouti nebo jinak dáti v užívání nebo ho sám užívati, je však povinen ohlásiti to do dalších 15 dnů místnímu národnímu výboru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník domu nemůže svobodně rozhodovat o pronájmu bytů, které musí ohlásit, ale musí je pronajmout osobě, kterou mu určí místní národní výbor.
- Místní národní výbor může zrušit již existující nájemní smlouvu nebo jinou smlouvu o užívání bytu, pokud jde o byt, který nebyl pronajat nebo v němž nájemník trvale nebydlí, nebo pokud nájemník zemřel a byt nebyl vyklizen do jednoho měsíce.
- Pokud vlastník domu neobdrží příkaz k pronájmu bytu do 15 dnů od jeho ohlášení, může si byt pronajmout sám, dát ho do užívání nebo ho sám užívat, ale musí to oznámit místnímu národnímu výboru.
Na co si dát pozor
- U bytů v užším obvodu pražského hradu musí Ústřední národní výbor přihlížet k přáním kanceláře presidenta republiky při přikazování nájemníků.
- Lhůty pro jednání (15 dnů pro příkaz k pronájmu, 15 dnů pro ohlášení vlastního pronájmu) jsou závazné.
- Pravomoc rušit smlouvy se vztahuje pouze na byty podléhající ohlašovací povinnosti podle § 1, odst. 1, č. 1 a č. 3.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2
Jak soudy aplikují § 2
… názoru odvolacího soudu, že žalované svědčí právní důvod užívání předmětných prostor (jež nejsou bytem ve smyslu kolaudačního rozhodnutí), založený jejímu manželovi výměrem bytového referátu bývalého Obvodního národního výboru v P. ze dne 27. února 1952 ve spojení s nájemní smlouvou uzavřenou s vlastníkem domu podle § 2 zákona č. 138/1948 Sb. Podle § 2 odst. 1 věty první zákona č. 163/1946 Sb., o mimořádných opatřeních bytové péče, vlastníci domů jsou povinni pronajmouti byty, podléhající ohlašovací povinnosti, osobám, které jim přikáže místní národní …
Podle § 2 odst. 1 věty prvé zákona č. 163/1946 Sb., o mimořádných opatřeních bytové péče, vlastníci domů jsou povinni pronajmouti byty, podléhající ohlašovací povinnosti, osobám, které jim přikáže místní národní výbor.
I kdyby nájemní poměr J. H. k předmětnému bytu tímto způsobem nevznikl, lze dovodit jeho vznik s odkazem na ustanovení § 2 odst. 1 zákona č. 163/1946 Sb., případně později ze zákona, tj. podle § 2 odst. 3 zákona č. 138/1948 Sb. Přikázání ze dne 18. srpna 1945, vydané s odkazem na ustanovení § 4 vládního nařízení č. 166/1944 Sb., mělo totiž stejnou povahu a sledovalo totožný cíl jako přikázání bytu podle předpisů vydaných v následné době, tj. podle zákona č. 163/1946 Sb. a posléze podle zákona …