§ 16 Nařízení o přídělu konfiskovaných rodinných domků (přídělové nařízení pro rodinné domky) – Ocenění práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem.
Nařízení o přídělu konfiskovaných rodinných domků (přídělové nařízení pro rodinné domky) · 163/1947 Sb. · § 16 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 16 nařízení 163/1947 stanoví, jak se vypočítá cena práva stavby a cena pozemku zatíženého tímto právem, a to na základě úhrnné ceny celé nemovitosti a zbývající doby trvání práva stavby.
§ 16 Ocenění práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem.
Cena práva stavby a cena pozemku zatíženého právem stavby se vypočtou takto:
1. vypočte se úhrnná cena nemovitosti (pozemku i se stavbou na něm zřízenou) podle ustanovení §§ 9 až 11 tak, jako by pozemek právem stavby nebyl zatížen;
2. cena práva stavby, počítajíc v to stavbu zřízenou na podkladě práva stavby, vypočte se tolika setinami úhrnné ceny nemovitosti, vypočtené podle ustanovení č. 1, kolik činí počet let zbývajících od rozhodného dne (§ 8, odst. 2) do zániku práva stavby. Zlomky roku, dosahují-li šesti měsíců, se považují za celý rok, jinak se k nim nepřihlíží;
3. cenou pozemku, zatíženého právem stavby, je částka, která zbývá, odečte-li se od úhrnné ceny nemovitosti, vypočtené podle ustanovení č. 1, cena práva stavby i se stavbou, vypočtená podle ustanovení č. 2.
Paragraf 16 nařízení 163/1947 stanoví, jak se vypočítá cena práva stavby a cena pozemku zatíženého tímto právem, a to na základě úhrnné ceny celé nemovitosti a zbývající doby trvání práva stavby.
Co to znamená v praxi
Nejprve se určí celková cena nemovitosti (pozemku i se stavbou) tak, jako by pozemek nebyl zatížen právem stavby, a to podle pravidel uvedených v §§ 9 až 11.
Cena práva stavby (včetně stavby na něm zřízené) se vypočítá jako procento z této celkové ceny. Procento odpovídá počtu let, které zbývají do zániku práva stavby od rozhodného dne.
Zlomky roku, které dosahují šesti měsíců, se zaokrouhlují nahoru na celý rok; kratší zlomky se ignorují.
Cena pozemku, který je zatížen právem stavby, se zjistí odečtením vypočtené ceny práva stavby (včetně stavby) od úhrnné ceny celé nemovitosti.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.