§ 16 přídělové nařízení pro rodinné domky – Ocenění práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem.
Nařízení o přídělu konfiskovaných rodinných domků (přídělové nařízení pro rodinné domky) · 163/1947 Sb. · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 16 nařízení 163/1947 stanoví, jak se vypočítá cena práva stavby a cena pozemku zatíženého tímto právem, a to na základě úhrnné ceny celé nemovitosti a zbývající doby trvání práva stavby. Nejprve se určí celková cena nemovitosti (pozemku i se stavbou) tak, jako by pozemek nebyl zatížen právem stavby, a to podle pravidel uvedených v §§ 9 až 11. (§ 16 zákona č. 163/1947 Sb., přídělové nařízení pro rodinné domky, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ocenění práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem.
- Lhůta nebo doba: „Zlomky roku, dosahují-li šesti měsíců, se považují za celý rok, jinak se k nim nepřihlíží“
- Odkazuje na: § 9, § 8
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/1947 Sb.
Cena práva stavby a cena pozemku zatíženého právem stavby se vypočtou takto:
1. vypočte se úhrnná cena nemovitosti (pozemku i se stavbou na něm zřízenou) podle ustanovení §§ 9 až 11 tak, jako by pozemek právem stavby nebyl zatížen;
2. cena práva stavby, počítajíc v to stavbu zřízenou na podkladě práva stavby, vypočte se tolika setinami úhrnné ceny nemovitosti, vypočtené podle ustanovení č. 1, kolik činí počet let zbývajících od rozhodného dne (§ 8, odst. 2) do zániku práva stavby. Zlomky roku, dosahují-li šesti měsíců, se považují za celý rok, jinak se k nim nepřihlíží;
3. cenou pozemku, zatíženého právem stavby, je částka, která zbývá, odečte-li se od úhrnné ceny nemovitosti, vypočtené podle ustanovení č. 1, cena práva stavby i se stavbou, vypočtená podle ustanovení č. 2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nejprve se určí celková cena nemovitosti (pozemku i se stavbou) tak, jako by pozemek nebyl zatížen právem stavby, a to podle pravidel uvedených v §§ 9 až 11.
- Cena práva stavby (včetně stavby na něm zřízené) se vypočítá jako procento z této celkové ceny. Procento odpovídá počtu let, které zbývají do zániku práva stavby od rozhodného dne.
- Zlomky roku, které dosahují šesti měsíců, se zaokrouhlují nahoru na celý rok; kratší zlomky se ignorují.
- Cena pozemku, který je zatížen právem stavby, se zjistí odečtením vypočtené ceny práva stavby (včetně stavby) od úhrnné ceny celé nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 16a Oceňování práva stavby (Zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 )§ 16a Věcná práva k nemovitým věcem (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 16a Věcná práva k nemovitým věcem (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 5 Společná ustanovení pro stavební pozemek neoc (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )