§ 16a zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Oceňování práva stavby
Zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 237/2020 Sb.
Stručně: Paragraf 16a zákona č. 237/2020 Sb. stanovuje, jak se oceňuje právo stavby, a to primárně výnosovým způsobem. Právo stavby se oceňuje podle toho, jaký roční užitek přináší a jak dlouho ještě potrvá. (§ 16a zákona č. 237/2020 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oceňování práva stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 237/2020 Sb.
(1) Právo stavby se oceňuje výnosovým způsobem na základě ročního užitku při zohlednění doby dalšího užívání práva, která uplyne v období od roku ocenění do roku zániku práva.
(2) Pro ocenění práva stavby s nezřízenou stavbou, která právu stavby vyhovuje, se zjistí roční užitek z pozemku zatíženého tímto právem.
(3) Pro ocenění práva stavby se zřízenou stavbou, která právu stavby vyhovuje, se roční užitek určí ze zjištěné ceny zatíženého pozemku a zjištěné ceny stavby, která právu stavby vyhovuje, a z náhrady při zániku práva stavby.
(4) Způsob výpočtu ceny práva stavby při zohlednění počtu let dalšího trvání práva stavby, určení ročního užitku a výše náhrady při zániku práva stavby stanoví vyhláška.
(5) Ocenění podle odstavců 2 a 3 se nepoužije, lze-li cenu práva stavby zjistit z rozhodnutí příslušného orgánu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Právo stavby se oceňuje podle toho, jaký roční užitek přináší a jak dlouho ještě potrvá.
- Pokud na pozemku ještě nestojí stavba, která právu stavby odpovídá, roční užitek se zjistí jen z pozemku.
- Pokud už na pozemku stojí stavba, která právu stavby odpovídá, roční užitek se určí z ceny pozemku, ceny stavby a náhrady při zániku práva stavby.
- Způsob výpočtu ceny práva stavby, ročního užitku a náhrady při zániku práva stavby bude podrobněji popsán ve vyhlášce.
Na co si dát pozor
- Ocenění podle odstavců 2 a 3 se nepoužije, pokud lze cenu práva stavby zjistit z rozhodnutí příslušného orgánu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2h (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 3 Stavby (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 10 OCEŇOVÁNÍ STAVEB NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 4 Oceňování stavby (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 31a OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540)