§ 13 Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Placení nájemného a záloh za služby
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · § 13 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 13 vyhlášky 176/1993 stanovuje, že nájemné a zálohy za služby se platí měsíčně, nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak. Dále určuje, že pronajímatel musí oznámit zvýšení nájemného před dnem splatnosti, jinak na zvýšenou částku ztrácí nárok.
§ 13 Placení nájemného a záloh za služby
(1) Nájemné a zálohy za služby se platí měsíčně, a to nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.
(2) Pronajímatel oznámí nájemcům zvýšení nájemného z bytu, a to před dnem splatnosti podle odstavce 1, jinak ztrácí na částku zvýšení nárok.
Paragraf 13 vyhlášky 176/1993 stanovuje, že nájemné a zálohy za služby se platí měsíčně, nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak. Dále určuje, že pronajímatel musí oznámit zvýšení nájemného před dnem splatnosti, jinak na zvýšenou částku ztrácí nárok.
Co to znamená v praxi
Nájemce je povinen zaplatit nájemné a zálohy za služby vždy do konce daného kalendářního měsíce, za který platba náleží, pokud není s pronajímatelem dohodnuto jinak (např. platba předem).
Pokud pronajímatel chce zvýšit nájemné, musí o tom nájemce informovat včas, tedy ještě před datem, kdy by měla být zvýšená částka splatná.
Jestliže pronajímatel oznámí zvýšení nájemného pozdě (tj. po dni splatnosti), nemá nárok na zaplacení této zvýšené částky.
Na co si dát pozor
Pronajímatel by si měl pohlídat včasné oznámení o zvýšení nájemného, aby neztratil nárok na jeho úhradu.
Nájemce by měl sledovat termíny splatnosti, aby se vyhnul prodlení s platbou.
Obě strany mají možnost se dohodnout na jiném termínu splatnosti, než je poslední den kalendářního měsíce.