§ 6 Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Věcně usměrňované základní nájemné
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · § 6 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 176/1993 stanovuje, jak se určí věcně usměrňované základní nájemné u bytů, jejichž výstavba, dostavba, rekonstrukce nebo modernizace byla povolena po 30. červnu 1993 a na jejímž financování se podílely veřejné prostředky.
§ 6 Věcně usměrňované základní nájemné
(1) Věcně usměrňované základní nájemné z bytu, jehož výstavba nebo dostavba byla povolena po 30. červnu 1993 a na jejímž financování se podílejí veřejné prostředky, nebo která byla povolena i před tímto datem a na jejímž financování se od roku 1995 podílejí veřejné prostředky, se určí podle bodu 2 písm. a) přílohy.
(2) Věcně usměrňované základní nájemné z bytu, jehož rekonstrukce nebo modernizace byla povolena po 30. červnu 1993, se určí pro posledního nájemce bytu před jeho rekonstrukcí nebo modernizací postupem podle bodu 2 písm. b) přílohy.
Paragraf 6 vyhlášky 176/1993 stanovuje, jak se určí věcně usměrňované základní nájemné u bytů, jejichž výstavba, dostavba, rekonstrukce nebo modernizace byla povolena po 30. červnu 1993 a na jejímž financování se podílely veřejné prostředky.
Co to znamená v praxi
Byty s veřejnou podporou: Pokud byl byt postaven nebo dostavěn po 30. červnu 1993 a na jeho financování se podílely veřejné prostředky, nebo pokud se veřejné prostředky podílely na financování od roku 1995 u staveb povolených i dříve, určí se nájemné podle bodu 2 písmene a) přílohy vyhlášky.
Byty po rekonstrukci/modernizaci: U bytů, kde byla rekonstrukce nebo modernizace povolena po 30. červnu 1993, se věcně usměrňované základní nájemné určí pro posledního nájemce před těmito úpravami podle bodu 2 písmene b) přílohy vyhlášky.
Odkaz na přílohu: Konkrétní výše nájemného není přímo v paragrafu, ale odkazuje se na přílohu vyhlášky, která obsahuje podrobnější pravidla pro výpočet.
Na co si dát pozor
Datum povolení: Klíčové je datum povolení výstavby, dostavby, rekonstrukce nebo modernizace (po 30. červnu 1993).
Veřejné prostředky: Důležitá je skutečnost, zda se na financování podílely veřejné prostředky.
Poslední nájemce: U rekonstruovaných/modernizovaných bytů se pravidla vztahují na posledního nájemce před těmito úpravami.