§ 175a zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení – Rozkaz k vyklizení
Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení · 176/2025 Sb.
Stručně: Paragraf 175a zákona 176/2025 umožňuje soudu vydat rozkaz k vyklizení bytu nebo domu bez slyšení žalovaného, pokud žalobce prokáže, že žalovaný užívá nemovitost i po skončení nájmu. Pokud jste nájemce a váš nájem skončil, soud vám může nařídit vyklizení bytu nebo domu do 15 dnů od doručení rozkazu. (§ 175a zákona č. 176/2025 Sb., zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozkaz k vyklizení
- Týká se: soud, žalovaný, žalobce, nájemce
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „V rozkazu k vyklizení soud žalovanému uloží, aby do 15 dnů od doručení rozkazu k vyklizení byt nebo dům vyklidil a zaplatil náklady řízení…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…žalobě písemnou výzvu k vyklizení bytu nebo domu, kterou žalovanému zaslal nejméně 14 dnů před podáním žaloby na adresu pro doručování, případně na poslední známou adresu…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „2 činí 30 dní od doručení rozkazu k vyklizení.“
- Odkazuje na: § 195
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 176/2025 Sb.
(1) Uplatní-li žalobce v žalobě právo na vyklizení bytu nebo domu proti žalovanému, který byt nebo dům užívá i po dni, kdy mu právo užívání zaniklo z důvodu skončení nájmu, a vyplývá-li právo žalobce ze skutečností uvedených v žalobě a připojených písemných důkazů, může soud vydat i bez výslovné žádosti žalobce a bez slyšení žalovaného rozkaz k vyklizení. V rozkazu k vyklizení soud žalovanému uloží, aby do 15 dnů od doručení rozkazu k vyklizení byt nebo dům vyklidil a zaplatil náklady řízení nebo aby v téže lhůtě podal odpor u soudu, který rozkaz k vyklizení vydal.
(2) Rozkaz k vyklizení nelze vydat,
a) nepřipojil-li žalobce k žalobě písemnou výzvu k vyklizení bytu nebo domu, kterou žalovanému zaslal nejméně 14 dnů před podáním žaloby na adresu pro doručování, případně na poslední známou adresu, nebo
b) probíhá-li u soudu řízení, ve kterém se rozhoduje o návrhu na přezkum oprávněnosti výpovědi z nájmu bytu nebo domu podaném v zákonem stanovené lhůtě nebo o užívacím právu žalovaného nájemce k bytu nebo domu.
(3) K rozkazu k vyklizení soud připojí usnesení s výzvou k podání vyjádření podle § 114b odst. 1; lhůta k podání vyjádření podle § 114b odst. 2 činí 30 dní od doručení rozkazu k vyklizení.
(4) Ustanovení § 172 odst. 2 a 3, § 173 a 174 platí obdobně.“.
6. Za § 194 se vkládají § 195 a 196, které včetně nadpisu znějí:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste nájemce a váš nájem skončil, soud vám může nařídit vyklizení bytu nebo domu do 15 dnů od doručení rozkazu.
- Máte právo se proti tomuto rozkazu bránit podáním odporu u soudu do 15 dnů od jeho doručení.
- Soud vám spolu s rozkazem zašle i výzvu k podání vyjádření, na které máte 30 dní.
Na co si dát pozor
- Rozkaz k vyklizení nelze vydat, pokud vám pronajímatel nezaslal písemnou výzvu k vyklizení nejméně 14 dnů před podáním žaloby.
- Rozkaz k vyklizení nelze vydat, pokud u soudu probíhá řízení o přezkumu oprávněnosti výpovědi z nájmu nebo o vašem právu užívat byt či dům.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 175a Rozkaz k vyklizení (Občanský soudní řád)§ 229 (Občanský soudní řád)§ 105 (Občanský soudní řád)§ 228 Přípustnost (Občanský soudní řád)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)