Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · § 175a · Procesní právo
Stručně: Paragraf 175a občanského soudního řádu umožňuje soudu vydat rozkaz k vyklizení bytu nebo domu proti nájemci, který jej užívá i po skončení nájmu, a to i bez slyšení žalovaného, pokud žalobce doloží své právo a splní další podmínky.
§ 175a Rozkaz k vyklizení
(1) Uplatní-li žalobce v žalobě právo na vyklizení bytu nebo domu proti žalovanému, který byt nebo dům užívá i po dni, kdy mu právo užívání zaniklo z důvodu skončení nájmu, a vyplývá-li právo žalobce ze skutečností uvedených v žalobě a připojených písemných důkazů, může soud vydat i bez výslovné žádosti žalobce a bez slyšení žalovaného rozkaz k vyklizení. V rozkazu k vyklizení soud žalovanému uloží, aby do 15 dnů od doručení rozkazu k vyklizení byt nebo dům vyklidil a zaplatil náklady řízení nebo aby v téže lhůtě podal odpor u soudu, který rozkaz k vyklizení vydal.
(2) Rozkaz k vyklizení nelze vydat,
a) nepřipojil-li žalobce k žalobě písemnou výzvu k vyklizení bytu nebo domu, kterou žalovanému zaslal nejméně 14 dnů před podáním žaloby na adresu pro doručování, případně na poslední známou adresu, nebo
b) probíhá-li u soudu řízení, ve kterém se rozhoduje o návrhu na přezkum oprávněnosti výpovědi z nájmu bytu nebo domu podaném v zákonem stanovené lhůtě nebo o užívacím právu žalovaného nájemce k bytu nebo domu.
(3) K rozkazu k vyklizení soud připojí usnesení s výzvou k podání vyjádření podle § 114b odst. 1; lhůta k podání vyjádření podle § 114b odst. 2 činí 30 dní od doručení rozkazu k vyklizení.
(4) Ustanovení § 172 odst. 2 a 3, § 173 a 174 platí obdobně.
HLAVA PÁTÁ
Paragraf 175a občanského soudního řádu umožňuje soudu vydat rozkaz k vyklizení bytu nebo domu proti nájemci, který jej užívá i po skončení nájmu, a to i bez slyšení žalovaného, pokud žalobce doloží své právo a splní další podmínky.
Co to znamená v praxi
Soud může rychle rozhodnout o vyklizení bytu nebo domu, aniž by musel nařizovat jednání a vyslýchat žalovaného.
Žalovaný má možnost se proti rozkazu bránit podáním odporu do 15 dnů od jeho doručení.
Pro vydání rozkazu je nutné, aby žalobce k žalobě připojil písemnou výzvu k vyklizení, kterou zaslal žalovanému nejméně 14 dnů před podáním žaloby.
Rozkaz nelze vydat, pokud již probíhá soudní řízení o oprávněnosti výpovědi z nájmu nebo o užívacím právu nájemce.
Na co si dát pozor
Žalobce musí doložit své právo na vyklizení bytu nebo domu písemnými důkazy, které připojí k žalobě.
Žalobce musí žalovanému zaslat písemnou výzvu k vyklizení nejméně 14 dnů před podáním žaloby.
Žalovaný má pouze 15 dnů na podání odporu proti rozkazu k vyklizení.