§ 16 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Stavby určené k odstranění
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 16 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 16 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňuje stavba, kterou stavební úřad určil k odstranění, přičemž její hodnota se odvíjí od ceny použitelného materiálu po demolici, snížené o náklady na demolici a odklizení.
§ 16 Stavby určené k odstranění
(1) Cena stavby, která byla stavebním úřadem určena k odstranění, se zjistí jako obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění a sníží se o nezbytné náklady na zbourání a odklizení materiálu, popřípadě o náklady na úpravu terénu.
(2) Převýší-li náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě náklady na úpravu terénu obvyklou cenu použitelného materiálu, je cena stavby nulová.
Paragraf 16 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňuje stavba, kterou stavební úřad určil k odstranění, přičemž její hodnota se odvíjí od ceny použitelného materiálu po demolici, snížené o náklady na demolici a odklizení.
Co to znamená v praxi
Pokud je stavba určena k demolici, její hodnota se nestanovuje jako hodnota funkční stavby, ale jako hodnota recyklovatelného materiálu.
Odhadce musí zjistit, jakou hodnotu má materiál, který lze ze stavby získat po jejím odstranění (např. cihly, dřevo, kov).
Od této hodnoty se odečtou veškeré náklady spojené s demolicí, odvozem suti a případnou úpravou terénu po demolici.
Pokud jsou náklady na demolici a odklizení vyšší než hodnota získaného materiálu, je cena takové stavby nulová.
Na co si dát pozor
Cena stavby určené k odstranění může být nulová, pokud jsou náklady na demolici vyšší než hodnota získaného materiálu.
Je důležité přesně vyčíslit jak hodnotu použitelného materiálu, tak i veškeré náklady spojené s demolicí a úpravou terénu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.