§ 17 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Jiné stavby
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 17 vyhlášky 178/1994 stanovuje, že pokud není konkrétní stavba ve vyhlášce výslovně uvedena, její cena se určí buď podle nákladů na její pořízení v daném místě a čase, nebo porovnáním s cenou podobné stavby oceněné podle této vyhlášky. Pokud oceňujete stavbu, která není v této vyhlášce specificky popsána, musíte použít jeden z těchto dvou alternativních způsobů ocenění. (§ 17 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Jiné stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
Ceny staveb, které v této vyhlášce nejsou výslovně uvedeny, se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby a v době jejího oceňování, nebo porovnáním s cenou srovnatelné stavby podle příslušných kritérií, zjištěnou podle této vyhlášky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud oceňujete stavbu, která není v této vyhlášce specificky popsána, musíte použít jeden z těchto dvou alternativních způsobů ocenění.
- Můžete zjistit, kolik by stálo postavit takovou stavbu nově v dané lokalitě a v době ocenění.
- Alternativně můžete najít podobnou stavbu, která již byla oceněna podle této vyhlášky, a její cenu použít jako referenci pro ocenění vaší stavby.
- Při porovnávání s jinou stavbou je nutné zohlednit příslušná kritéria, aby bylo porovnání relevantní.
Na co si dát pozor
- Při zjišťování nákladů na pořízení je důlež zohlednit konkrétní místo stavby a aktuální dobu ocenění, protože náklady se mohou lišit.
- Při porovnávání s jinou stavbou je klíčové zajistit, aby srovnávaná stavba byla skutečně "srovnatelná" podle kritérií vyhlášky.
- U těchto "jiných staveb" se cena sníží o opotřebení "přiměřeně", jak uvádí § 19 odst. 2, což naznačuje určitou míru volnosti při posuzování opotřebení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 123 Předčasné užívání stavby (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 6 Změna a údržba dokončené stavby (Zákon stavební zákon)§ 236 Předčasné užívání a zkušební provoz (Zákon stavební zákon)§ 39 VĚCNÁ PRÁVA K NEMOVITÝM VĚCEM (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 6 Obsah informačního modelu stavby (Zákon o správě informací o stavbě a vyst)