§ 17 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Jiné stavby
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 17 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 17 vyhlášky 178/1994 stanovuje, že pokud není konkrétní stavba ve vyhlášce výslovně uvedena, její cena se určí buď podle nákladů na její pořízení v daném místě a čase, nebo porovnáním s cenou podobné stavby oceněné podle této vyhlášky.
§ 17 Jiné stavby
Ceny staveb, které v této vyhlášce nejsou výslovně uvedeny, se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby a v době jejího oceňování, nebo porovnáním s cenou srovnatelné stavby podle příslušných kritérií, zjištěnou podle této vyhlášky.
Paragraf 17 vyhlášky 178/1994 stanovuje, že pokud není konkrétní stavba ve vyhlášce výslovně uvedena, její cena se určí buď podle nákladů na její pořízení v daném místě a čase, nebo porovnáním s cenou podobné stavby oceněné podle této vyhlášky.
Co to znamená v praxi
Pokud oceňujete stavbu, která není v této vyhlášce specificky popsána, musíte použít jeden z těchto dvou alternativních způsobů ocenění.
Můžete zjistit, kolik by stálo postavit takovou stavbu nově v dané lokalitě a v době ocenění.
Alternativně můžete najít podobnou stavbu, která již byla oceněna podle této vyhlášky, a její cenu použít jako referenci pro ocenění vaší stavby.
Při porovnávání s jinou stavbou je nutné zohlednit příslušná kritéria, aby bylo porovnání relevantní.
Na co si dát pozor
Při zjišťování nákladů na pořízení je důlež zohlednit konkrétní místo stavby a aktuální dobu ocenění, protože náklady se mohou lišit.
Při porovnávání s jinou stavbou je klíčové zajistit, aby srovnávaná stavba byla skutečně "srovnatelná" podle kritérií vyhlášky.
U těchto "jiných staveb" se cena sníží o opotřebení "přiměřeně", jak uvádí § 19 odst. 2, což naznačuje určitou míru volnosti při posuzování opotřebení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.