§ 9 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Garáže
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňuje samostatná nebo řadová garáž, a to na základě jejího obestavěného prostoru, druhu konstrukce a vybavení, s možností úpravy ceny koeficienty. Cena garáže se vypočítá z objemu jejího obestavěného prostoru, který se vynásobí základní cenou z přílohy č. 9, jež zohledňuje druh konstrukce. (§ 9 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Garáže
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
(1) Cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 9 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) V základní ceně je zahrnuto standardní vybavení uvedené v příloze č. 9. Při nižším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 0,90 do 0,99 a při vyšším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 1,01 do 1,10. Mezní koeficienty 0,90 a 1,10 mohou být překročeny jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
(3) Základní cena podle odstavců 1 a 2 se dále násobí koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
(4) Pokud zastavěná plocha stavby nerozdělená příčkami přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, cena garáže se zjistí podle § 4.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena garáže se vypočítá z objemu jejího obestavěného prostoru, který se vynásobí základní cenou z přílohy č. 9, jež zohledňuje druh konstrukce.
- Základní cena garáže se upravuje podle toho, zda je její vybavení nižší nebo vyšší než standardní, a to pomocí koeficientů v rozmezí 0,90 až 1,10.
- Výsledná cena garáže se ještě násobí koeficientem K5, který je uveden v příloze č. 13.
- Pokud je garáž příliš velká (zastavěná plocha bez příček přesahuje 100 m2) nebo má více než dvě podlaží, oceňuje se složitějším způsobem podle § 4.
Na co si dát pozor
- Mezní koeficienty 0,90 a 1,10 pro úpravu ceny podle vybavení lze překročit jen výjimečně a musí to být průkazně zdůvodněno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Poschodové garáže (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 4 Garáže (Vyhláška Slovenského cenového úřadu a mi)§ 6 GARÁŽE (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 4 Garáže (Vyhláška ministerstva financí o cenách s)§ 4 Garáže (Vyhláška Českého cenového úřadu a minist)