§ 9 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Garáže
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · § 9 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňuje samostatná nebo řadová garáž, a to na základě jejího obestavěného prostoru, druhu konstrukce a vybavení, s možností úpravy ceny koeficienty.
§ 9 Garáže
(1) Cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1 základní cenou uvedenou v příloze č. 9 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) V základní ceně je zahrnuto standardní vybavení uvedené v příloze č. 9. Při nižším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 0,90 do 0,99 a při vyšším než standardním vybavení se základní cena vynásobí koeficientem od 1,01 do 1,10. Mezní koeficienty 0,90 a 1,10 mohou být překročeny jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
(3) Základní cena podle odstavců 1 a 2 se dále násobí koeficientem K5 uvedeným v příloze č. 13.
(4) Pokud zastavěná plocha stavby nerozdělená příčkami přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, cena garáže se zjistí podle § 4.
Paragraf 9 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňuje samostatná nebo řadová garáž, a to na základě jejího obestavěného prostoru, druhu konstrukce a vybavení, s možností úpravy ceny koeficienty.
Co to znamená v praxi
Cena garáže se vypočítá z objemu jejího obestavěného prostoru, který se vynásobí základní cenou z přílohy č. 9, jež zohledňuje druh konstrukce.
Základní cena garáže se upravuje podle toho, zda je její vybavení nižší nebo vyšší než standardní, a to pomocí koeficientů v rozmezí 0,90 až 1,10.
Výsledná cena garáže se ještě násobí koeficientem K5, který je uveden v příloze č. 13.
Pokud je garáž příliš velká (zastavěná plocha bez příček přesahuje 100 m2) nebo má více než dvě podlaží, oceňuje se složitějším způsobem podle § 4.
Na co si dát pozor
Mezní koeficienty 0,90 a 1,10 pro úpravu ceny podle vybavení lze překročit jen výjimečně a musí to být průkazně zdůvodněno.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.