§ 13 vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám – Pozemky a porosty
Vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám · 18/1963 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 13 vyhlášky 18/1963 stanovuje, jak se vypočítá peněžitá náhrada za vyvlastněné pozemky určené k výstavbě rodinného domku, rekreační chaty nebo zřízení zahrádky, a to včetně pozemků, na nichž již tyto stavby stojí. (§ 13 zákona č. 18/1963 Sb., vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pozemky a porosty
- Týká se: stavební úřad, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 18/1963 Sb.
(1) Náhrada za pozemky prokazatelně určené k výstavbě rodinného domku (včetně dvorku a zahrádky) a k výstavbě rekreační chaty nebo zřízení zahrádky se stanoví částkou za 1 m2
2,- Kčs v městech nad 60 000 obyvatel,1,60 Kčs v městech od 20 000 do 60 000 obyvatel,1,20 Kčs v obcích od 2 000 do 20 000 obyvatel,0,80 Kčs v obcích s méně než 2 000 obyvateli.
Celková náhrada za pozemky prokazatelně určené k výstavbě rodinného domku může činit nejvýše
1 600,- Kčs ve městech nad 60 000 obyvatel, 1 280,- Kčs ve městech od 20 000 do 60 000 obyvatel, 960,- Kčs v obcích od 2 000 do 20 000 obyvatel, 640,- Kčs v obcích s méně než 2 000 obyvateli.
Celková náhrada za pozemky prokazatelně určené k výstavbě rekreačních chat a zřízení zahrádky může činit nejvýše polovinu těchto částek.
(2) Podle odstavce 1 se určí i náhrada za pozemky, na nichž v době vyvlastnění je již postaven rodinný domek, rekreační chata nebo zřízena zahrádka.
(3) Za pozemky uvedené v odstavci 1 a 2 může stavební úřad přiznat vyvlastněnému na jeho žádost nebo na návrh vyvlastnitele náhradu v jiném pozemku.
(4) Při současném vyvlastnění více pozemků téhož druhu jednomu vlastníku se výměry sčítají a postupuje se podle odstavce 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Výše náhrady za metr čtvereční: Za pozemky určené k výstavbě rodinného domku, rekreační chaty nebo zahrádky se platí pevná částka za 1 m², která se liší podle velikosti obce (od 0,80 Kčs do 2,- Kčs).
- Maximální celková náhrada: Celková peněžitá náhrada za pozemky pro rodinný domek je omezena maximální částkou, která se rovněž liší podle velikosti obce (od 640,- Kčs do 1 600,- Kčs). Pro rekreační chaty a zahrádky je tato maximální částka poloviční.
- Náhrada za zastavěné pozemky: Stejná pravidla pro výpočet náhrady platí i pro pozemky, na kterých už v době vyvlastnění stojí rodinný domek, rekreační chata nebo je zřízena zahrádka.
- Možnost náhradního pozemku: Místo peněžité náhrady může stavební úřad na žádost vyvlastněného nebo návrh vyvlastnitele přiznat náhradu v jiném pozemku.
Na co si dát pozor
- Sčítání výměr: Pokud je vyvlastněno více pozemků stejného druhu jednomu vlastníkovi, jejich výměry se sčítají a náhrada se vypočítá podle odstavce 1.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)§ 1 Charakteristika pásem ohrožení (Vyhláška Ministerstva zemědělství o stan)§ 2 Náhrada za stavby, pozemky a porosty (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 3 Pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zákon o lesích a o změně a doplnění někt)§ 23e Pozemky a trvalé porosty (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)