§ 4 Vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám – Garáže
Vyhláška ministra financí o stanovení náhrady za vyvlastnění nemovitostí občanům a soukromým právnickým osobám · 18/1963 Sb. · § 4 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 18/1963 stanovuje, jak se vypočítá náhrada za vyvlastnění garáží, a to na základě jejich kvality, stáří a data výstavby, přičemž rozlišuje, zda garáž slouží k osobní potřebě, nebo je pronajímána či tvoří hospodářský celek.
§ 4 Garáže
(1) Výše náhrady za vyvlastnění garáží se určuje podle této tabulky:
Kvalita stavby Náhrada v Kčs za 1 m2 zastavěné
plochy u staveb postavených do 1. 6. 1953 po 1. 6. 1953třída I 80,– 425,–třída II 61,– 320,–třída III 40,– 215,–
Takto vypočtená částka se snižuje za každý rok stáří stavby
u třídy Io 1,25 %,u třídy IIo 1,75 %,u třídy IIIo 3,3 %,nejvýše však o 80 %.
Zařazení garáží do jednotlivých tříd je uvedeno v příloze č. 3.
(2) Podle odstavce 1 se postupuje pouze u samostatných garáží a u garáží v přístavku rodinného domku, které slouží výhradně k osobní potřebě vlastníka.
U samostatných garáží, které jsou pronajímány, a u garáží, které tvoří hospodářský celek s budovami v soukromém vlastnictví, se postupuje podle § 10 odst. 1.
Paragraf 4 vyhlášky 18/1963 stanovuje, jak se vypočítá náhrada za vyvlastnění garáží, a to na základě jejich kvality, stáří a data výstavby, přičemž rozlišuje, zda garáž slouží k osobní potřebě, nebo je pronajímána či tvoří hospodářský celek.
Co to znamená v praxi
Výše náhrady za vyvlastněnou garáž se určí podle tabulky v odstavci 1, která zohledňuje kvalitu stavby (třída I, II, III) a zda byla postavena do 1. 6. 1953 nebo po tomto datu.
Vypočtená částka se dále snižuje v závislosti na stáří garáže, a to o určité procento za každý rok, přičemž maximální snížení je 80 %.
Tento způsob výpočtu platí pouze pro samostatné garáže a garáže v přístavku rodinného domku, které slouží výhradně k osobní potřebě vlastníka.
Pokud je garáž pronajímána nebo tvoří hospodářský celek s jinými budovami, náhrada se určuje podle § 10 odst. 1 této vyhlášky.
Na co si dát pozor
Je klíčové správně zařadit garáž do příslušné kvalitativní třídy (I, II, III), neboť to má zásadní vliv na základní výši náhrady.
Důležité je rozlišit, zda garáž slouží k osobní potřebě, nebo zda spadá pod výjimky (pronájem, hospodářský celek), protože to určuje, zda se použije § 4 nebo § 10 odst. 1.
Při výpočtu je nutné správně určit stáří garáže a aplikovat příslušné procentuální snížení, avšak s ohledem na maximální limit 80 %.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.