§ 10 Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – OSTATNÍ STAVBY
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · § 10 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 vyhlášky 182/1988 stanovuje, jak se oceňují vedlejší stavby, které doplňují hlavní stavbu nebo užívání pozemku, a to na základě součtu ocenění jednotlivých podlaží.
§ 10 OSTATNÍ STAVBY
(1) Cena staveb tvořících příslušenství staveb hlavních a cena staveb doplňujících užívání pozemku (dřevník, kůlna, prádelna apod.) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.
(2) Pokud stavba nemá žádné podlaží s minimální světlou výškou 1,6 m, zjistí se její cena podle § 12.
(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.
Paragraf 10 vyhlášky 182/1988 stanovuje, jak se oceňují vedlejší stavby, které doplňují hlavní stavbu nebo užívání pozemku, a to na základě součtu ocenění jednotlivých podlaží.
Co to znamená v praxi
Cena staveb jako jsou dřevníky, kůlny nebo prádelny se vypočítá tak, že se ocení každé podlaží zvlášť.
Ocenění podlaží se provede vynásobením hodnoty jednoho bodu (která je 1,- Kčs) počtem bodů z přílohy č. 3 a plochou podlaží v metrech čtverečních.
Pokud stavba nemá žádné podlaží s minimální světlou výškou 1,6 metru, její cena se určí podle paragrafu 12, který se týká venkovních úprav.
U zděných staveb se předpokládá životnost 80 let, u ostatních staveb 30 let, přičemž opotřebení může dosáhnout maximálně 85 %.
Na co si dát pozor
Pro správné ocenění je klíčové mít k dispozici přílohu č. 3 vyhlášky, která obsahuje bodové hodnoty pro ocenění podlaží.
Je nutné správně změřit plochu podlaží podle § 2 odst. 2 a 3.
Při ocenění je třeba zohlednit maximální možné opotřebení 85 %.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.