§ 13 Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI A JINÉ STAVBY
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · § 13 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 13 vyhlášky 182/1988 stanoví, jak se oceňuje nedokončená stavba, a to na základě dokončených a nedokončených částí, přičemž u dlouhodobě rozestavěných staveb se zohledňuje i opotřebení.
§ 13 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI A JINÉ STAVBY
(1) Cena nedokončené stavby se zjistí tak, že jednotlivé dokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí plným počtem bodů. Nedokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí počtem bodů určených poměrem provedeného množství prací a konstrukcí k celkovému uvažovanému objemu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Výsledný počet bodů se vynásobí měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu příslušné stavby.
(2) U dlouhodobě rozestavěných staveb se provede odpočet přiměřeného opotřebení vzhledem ke stavu provedených konstrukcí a vybavení a jejich předpokládané životnosti.
Paragraf 13 vyhlášky 182/1988 stanoví, jak se oceňuje nedokončená stavba, a to na základě dokončených a nedokončených částí, přičemž u dlouhodobě rozestavěných staveb se zohledňuje i opotřebení.
Co to znamená v praxi
Cena nedokončené stavby se určí tak, že se zvlášť ohodnotí již hotové části a zvlášť ty, které jsou rozestavěné.
U nedokončených částí se hodnota stanoví podle toho, jak velká část prací a konstrukcí už byla provedena oproti celkovému plánu.
Výsledná hodnota se získá vynásobením bodového ohodnocení měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu pro daný typ stavby.
Pokud je stavba rozestavěná dlouhodobě, musí se od její ceny odečíst opotřebení, které odpovídá stavu provedených částí a jejich předpokládané životnosti.
Na co si dát pozor
Pro ocenění nedokončených částí je klíčová projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem, která určuje celkový objem prací.
U dlouhodobě rozestavěných staveb je nutné správně posoudit míru opotřebení, které snižuje jejich hodnotu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.