§ 13 vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Jak se oceňuje nedokončená stavba
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 13 vyhlášky 182/1988 stanoví, jak se oceňuje nedokončená stavba, a to na základě dokončených a nedokončených částí, přičemž u dlouhodobě rozestavěných staveb se zohledňuje i opotřebení. Cena nedokončené stavby se určí tak, že se zvlášť ohodnotí již hotové části a zvlášť ty, které jsou rozestavěné. (§ 13 zákona č. 182/1988 Sb., vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 182/1988 Sb.
(1) Cena nedokončené stavby se zjistí tak, že jednotlivé dokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí plným počtem bodů. Nedokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí počtem bodů určených poměrem provedeného množství prací a konstrukcí k celkovému uvažovanému objemu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Výsledný počet bodů se vynásobí měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu příslušné stavby.
(2) U dlouhodobě rozestavěných staveb se provede odpočet přiměřeného opotřebení vzhledem ke stavu provedených konstrukcí a vybavení a jejich předpokládané životnosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena nedokončené stavby se určí tak, že se zvlášť ohodnotí již hotové části a zvlášť ty, které jsou rozestavěné.
- U nedokončených částí se hodnota stanoví podle toho, jak velká část prací a konstrukcí už byla provedena oproti celkovému plánu.
- Výsledná hodnota se získá vynásobením bodového ohodnocení měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu pro daný typ stavby.
- Pokud je stavba rozestavěná dlouhodobě, musí se od její ceny odečíst opotřebení, které odpovídá stavu provedených částí a jejich předpokládané životnosti.
Na co si dát pozor
- Pro ocenění nedokončených částí je klíčová projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem, která určuje celkový objem prací.
- U dlouhodobě rozestavěných staveb je nutné správně posoudit míru opotřebení, které snižuje jejich hodnotu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 12 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ NA ODSTRÁNE (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)§ 12 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 15 Směrná hodnota (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 2 Základní prostředky (Vyhláška ministerstva financí a Státní b)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)