§ 13a Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Stavby určené k demolici

Stručně

Paragraf 13a stanoví, že cena staveb, které stavební úřad nařídil nebo povolil odstranit z důvodů na straně vlastníka, se rovná pouze ceně materiálu, který lze získat jejich demolicí.

Co to znamená v praxi

• Pokud vlastník budovy zaviní, že stavební úřad nařídí nebo povolí její demolici, hodnota této budovy pro účely ocenění klesá na úroveň ceny stavebního materiálu, který se z ní získá po demolici.
• Tento paragraf se týká situací, kdy rozhodnutí o demolici vychází z pochybení nebo záměru vlastníka, nikoli například z vyšší moci nebo veřejného zájmu.
• Cena takové stavby není určena její původní hodnotou, stavem nebo užitnou hodnotou, ale výhradně recyklovatelným materiálem.

Na co si dát pozor

• Důležité je, že důvody pro odstranění stavby musí být „na straně vlastníka“. To znamená, že vlastník nese odpovědnost za stav, který vedl k rozhodnutí o demolici.
• Ocenění se týká pouze staveb, u nichž stavební úřad již nařídil nebo povolil odstranění.
• Cena je stanovena jako cena materiálu, nikoli jako náklady na demolici nebo jiná hodnota.