§ 12 Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI A JINÉ STAVBY
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · § 12 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 393/1991 stanovuje, jak se oceňují nedokončené stavby, a to na základě míry dokončenosti jednotlivých konstrukcí a vybavení, s možností zohlednění opotřebení u dlouhodobě nedokončených staveb.
§ 12 NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI A JINÉ STAVBY
(1) Cena nedokončené stavby se zjistí tak, že jednotlivé dokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí plným počtem bodů. Nedokončená konstrukce a vybavení se ohodnotí počtem bodů určených poměrem provedeného množství prací a konstrukcí k celkovému uvažovanému objemu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Výsledný počet bodů se vynásobí měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu příslušné stavby.
(2) U nedokončených staveb, u kterých došlo vlivem délky výstavby k narušení, které má vliv na předpokládanou dobu životnosti objektu, se provede odpočet přiměřeného opotřebení.
Paragraf 12 vyhlášky 393/1991 stanovuje, jak se oceňují nedokončené stavby, a to na základě míry dokončenosti jednotlivých konstrukcí a vybavení, s možností zohlednění opotřebení u dlouhodobě nedokončených staveb.
Co to znamená v praxi
Cena nedokončené stavby se určí tak, že se ohodnotí každá dokončená část stavby plným počtem bodů, zatímco nedokončené části se ohodnotí poměrně podle provedených prací vůči celkovému plánu.
Pro ocenění nedokončených částí je klíčová projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem, která slouží jako základ pro určení celkového objemu prací.
Výsledná bodová hodnota se přepočítá na peněžní hodnotu pomocí měrné jednotky a hodnoty jednoho bodu pro daný typ stavby.
Pokud je stavba nedokončená po dlouhou dobu a došlo k jejímu narušení, které ovlivňuje její budoucí životnost, je nutné provést dodatečný odpočet za opotřebení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.