§ 258 insolvenční zákon – Možnost odstoupení od smluv o nájmu
Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) · 182/2006 Sb. · účinné od 24. 7. 2021 · Insolvence a exekuce · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 258 InsZ upravuje možnost odstoupení od smluv o nájmu, podnájmu nebo výpůjčce v případě, že předmět smlouvy ještě nebyl předán v době prohlášení konkursu, a stanovuje pravidla pro uplatnění náhrady škody a lhůty pro sdělení odstoupení. (§ 258 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, znění účinné od 24. 7. 2021)
Klíčová fakta
- Týká se: insolvenční správce
- Lhůta nebo doba: „…způsobené předčasným ukončením smlouvy přihláškou pohledávky, a to nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy“
- Lhůta nebo doba: „Každá ze smluvních stran je povinna druhému účastníku smlouvy do 10 dnů poté, co k tomu byla vyzvána, sdělit, zda od smlouvy odstupuje“
- Judikatura: na § 258 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 10. 1. 2030 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 182/2006 Sb.
Nebyl-li v době prohlášení konkursu ještě předán předmět nájmu, podnájmu nebo výpůjčky, může insolvenční správce i druhý účastník smlouvy od smlouvy odstoupit; učiní-li tak insolvenční správce, může se druhý účastník smlouvy domáhat náhrady škody způsobené předčasným ukončením smlouvy přihláškou pohledávky, a to nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy. Každá ze smluvních stran je povinna druhému účastníku smlouvy do 10 dnů poté, co k tomu byla vyzvána, sdělit, zda od smlouvy odstupuje; jestliže tak neučiní, právo odstoupit od smlouvy podle tohoto ustanovení jí zaniká.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud předmět nájmu, podnájmu nebo výpůjčky (např. byt, auto, stroj) nebyl dlužníkem nebo druhé straně předán do doby, než byl na dlužníka prohlášen konkurs, mohou obě strany (insolvenční správce i druhý účastník smlouvy) od takové smlouvy odstoupit.
- Jestliže od smlouvy odstoupí insolvenční správce, může se druhý účastník smlouvy domáhat náhrady škody, která mu vznikla předčasným ukončením smlouvy. Tuto pohledávku musí přihlásit do insolvenčního řízení, a to nejpozději do 30 dnů od odstoupení insolvenčního správce.
- Každá ze smluvních stran má povinnost do 10 dnů od výzvy druhé strany sdělit, zda od smlouvy odstupuje. Pokud tak neučiní, ztrácí právo odstoupit od smlouvy podle tohoto ustanovení.
Na co si dát pozor
- Důležitá je lhůta 30 dnů pro přihlášení pohledávky na náhradu škody, pokud odstoupí insolvenční správce. Její zmeškání může znamenat ztrátu nároku.
- Je nutné reagovat na výzvu druhé strany ohledně odstoupení od smlouvy do 10 dnů, jinak právo na odstoupení zaniká.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 258
Jak soudy aplikují § 258
… na ustanovení § 253 a § 256 insolvenčního zákona dospěl po přezkoumání napadeného rozhodnutí (ve shodě s insolvenčním soudem) a ve vazbě na v odvolání uplatněnou argumentaci (rozebírající vzájemný vztah ustanovení § 253 a § 256 insolvenčního zákona) [mimo jiné] k následujícím závěrům. [1] Úprava obsažená v § 256 až § 258 insolvenčního zákona týkající se ukončení nájemní (či podnájemní) smlouvy (coby smlouvy o vzájemném plnění) je speciální (zvláštní) úpravou, která potud vylučuje použití obecného pravidla obsaženého v § 253 insolvenčního zákona. [2] …
Městský soud v Praze rozsudkem ze dne 11. března 2013, č. j. 74 Cm 261/2010-100, zamítl žalobu o nahrazení projevu vůle žalovaného učinit žalobci nabídku na bezúplatný převod ve výroku specifikovaných jednotek a k nim příslušejících společných části budovy a částí pozemků podle § 258 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona) [výrok I.], zamítl žalobu o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít s žalobcem smlouvu o převodu vlastnictví bytu (výrok II.) a smlouvu o převodu spoluvlastnického podílu na garážovém …