Co znamená „Nájemní a podnájemní smlouvy“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 256 insolvenčního zákona upravuje možnost insolvenčního správce vypovědět nájemní nebo podnájemní smlouvu po prohlášení konkursu a řeší, jak se nakládá s pohledávkami na nájemné.
Insolvenční správce může vypovědět nájemní nebo podnájemní smlouvu, kterou uzavřel dlužník, i když byla sjednána na dobu určitou. Výpovědní lhůta však nesmí být delší než 3 měsíce.
Pokud je dlužník pronajímatelem a výpověď smlouvy na dobu určitou by nájemce nepřiměřeně poškodila nebo mu způsobila značnou škodu, může nájemce do 15 dnů navrhnout insolvenčnímu soudu zrušení výpovědi.
Pokud bude zajištěno, že nájemce koupí předmět nájmu při zpeněžení majetkové podstaty za obvyklou cenu, soud návrhu na zrušení výpovědi vždy vyhoví.
Pohledávky na nájemné nebo jiné úhrady za dobu před prohlášením konkursu, včetně těch zaplacených předem, se uplatňují pouze přihláškou pohledávky.