§ 100 stavební zákon – Co je územní opatření o asanaci území
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 100 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) popisuje, co je územní opatření o asanaci území, za jakých podmínek se vydává a co obsahuje. Toto opatření slouží k řešení situací, kdy je nutné odstranit nebezpečné stavby nebo pozemky po živelní pohromě, havárii nebo kvůli jiným závadám v území. (§ 100 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 100 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Územní opatření o asanaci území se vydává na základě průzkumu dotčeného území a vyhodnocení stavu staveb a pozemků z hlediska ohrožení života nebo zdraví osob nebo z hlediska požadavků na využití území v důsledku odstraňování živelní pohromy nebo havárie.
(2) Územní opatření o asanaci území stanoví územní a stavebně technické podmínky pro odstraňování dopadů živelní pohromy nebo havárie anebo závad v území a stanoví podmínky pro budoucí využití vymezeného dotčeného území; obsahuje seznam staveb, včetně uvedení pozemků, které musí být odstraněny nebo zabezpečeny z důvodu ohrožení života nebo zdraví osob nebo hrozby značných majetkových škod. Součástí územního opatření o asanaci je grafická příloha v měřítku katastrální mapy s vyznačením dotčeného území.
(3) Náležitosti obsahu územního opatření o asanaci území, včetně grafické přílohy, stanoví prováděcí právní předpis.
(4) Dnem nabytí účinnosti územního opatření o asanaci území pozbývá v dotčeném území účinnosti vydaná územně plánovací dokumentace do doby vydání její změny nebo vydání nové územně plánovací dokumentace. Územní opatření o asanaci území pozbývá účinnosti dnem vydání nové územně plánovací dokumentace nebo její změny pro dotčené území.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Odstraňování nebezpečných staveb: Pokud dojde k živelní pohromě nebo havárii a některé stavby či pozemky ohrožují život nebo zdraví osob, případně hrozí značné majetkové škody, může být vydáno územní opatření o asanaci. To určí, které stavby musí být odstraněny nebo zabezpečeny.
- Stanovení podmínek pro budoucí využití: Opatření nejen řeší aktuální nebezpečí, ale také stanoví, jak se bude dotčené území využívat v budoucnu, a to včetně stavebně technických podmínek.
- Změna územně plánovací dokumentace: Dnem účinnosti tohoto opatření se pozastavuje platnost stávající územně plánovací dokumentace pro dané území, dokud nebude vydána nová nebo upravená dokumentace.
- Grafická příloha: Součástí opatření je vždy mapa v měřítku katastrální mapy, která přesně vymezuje dotčené území.
Na co si dát pozor
- Ztráta účinnosti územního plánu: Je důležité si uvědomit, že stávající územní plán nebo regulační plán v dotčeném území pozbývá účinnosti. To může mít dopad na plánované projekty nebo rozvoj v dané oblasti.
- Seznam staveb k odstranění: Opatření obsahuje konkrétní seznam staveb, které musí být odstraněny nebo zabezpečeny, což je závazné pro vlastníky těchto nemovitostí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 100
Jak soudy aplikují § 100
… až novelou č. 83/1998 Sb.; protože jde o problematiku, která se z hlediska stavebního práva týká i státního stavebního dohledu, jehož orgány mají možnost činit do stavebního deníku záznamy (§ 100 odst. 4 stavebního zákona), zařadil zákonodárce ustanovení o deníku do oddílu, který se týká stavebního dozoru, přičemž do § 100 koncentroval všechna ustanovení ohledně tohoto deníku.
… tvrzení, že došlo k vyhlášení asanačního území, aniž byla dána existence závadných staveb, u nichž je ve veřejném zájmu nutno nařídit jejich odstranění, je zřejmé, že navrhovatel směšuje vymezení plochy asanace v UP se zcela odlišným právním institutem, a to s územním opatřením o asanaci území podle § 97 odst. 2 a § 100 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů – dále jen stavební zákon.
Mezi účastníky řízení před soudem je sporné, zda byly v daném případě naplněny podmínky obnovy řízení podle § 100 odst. 1 správního řádu.