§ 99 stavební zákon – Co je územní opatření o stavební uzávěře
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 99 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) definuje, co je územní opatření o stavební uzávěře, jaké jsou jeho náležitosti a za jakých podmínek je možné z něj povolit výjimku. Omezení stavební činnosti: Územní opatření o stavební uzávěře může na určitém území omezit nebo zcela zakázat stavební činnost. (§ 99 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 99 odkazuje 17 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Územní opatření o stavební uzávěře stanoví omezení nebo zákaz stavební činnosti ve vymezeném dotčeném území a dobu trvání stavební uzávěry, popřípadě podmínky pro povolení výjimek. Součástí územního opatření o stavební uzávěře je grafická příloha v měřítku katastrální mapy s vyznačením dotčeného území.
(2) Náležitosti obsahu územního opatření o stavební uzávěře, včetně grafické přílohy, stanoví prováděcí právní předpis.
(3) Příslušná rada může na žádost povolit výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti podle územního opatření o stavební uzávěře, jestliže povolení výjimky neohrožuje sledovaný účel. Proti rozhodnutí o výjimce se nelze odvolat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Omezení stavební činnosti: Územní opatření o stavební uzávěře může na určitém území omezit nebo zcela zakázat stavební činnost.
- Grafické vymezení: Součástí tohoto opatření je vždy mapa, která přesně ukazuje, kterého území se omezení týká.
- Možnost výjimky: I přes stavební uzávěru je možné zažádat o výjimku, pokud povolení výjimky neohrozí účel, pro který byla uzávěra vyhlášena.
- Bez odvolání: Proti rozhodnutí o povolení či nepovolení výjimky se nelze odvolat.
Na co si dát pozor
- Pokud se vaše nemovitost nachází v území, pro které platí stavební uzávěra, vaše možnosti stavět budou omezeny nebo zakázány.
- Při žádosti o výjimku je důležité prokázat, že vaše stavební činnost nebude v rozporu s účelem stavební uzávěry.
- Rozhodnutí o výjimce je konečné a nelze se proti němu bránit odvoláním.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 99
Jak soudy aplikují § 99
… ústavních stížností a z jejich příloh se podává, že stěžovatelka brojí proti rozhodnutím Nejvyššího správního soudu, jimiž soudy rozhodly o žalobách, kterými stěžovatelka napadla rozhodnutí Rady města Rokytnice nad Jizerou o vydání rozhodnutí o výjimce z opatření obecné povahy o stavební uzávěře č. 1/21 ve smyslu § 99 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o uzemním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), pro stavbu druhého rodinného domu.
Podle § 99 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon z roku 2006“) může příslušná rada na žádost povolit výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti podle územního opatření o stavební uzávěře, jestliže povolení výjimky neohrožuje sledovaný účel.
I. Vymezení případu [1] Žalovaná rozhodnutím vydaným na základě § 99 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ze dne 28. 11. 2023, č. j. MURJ 6386/2023, nepovolila žalobkyni výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti podle územního opatření o stavební uzávěře (opatření obecné povahy č. 1/2023 „územní opatření o stavební uzávěře“ vydané usnesením žalované ze dne 30. 10. 2023, č. 325/2023) …