§ 174 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Expertní součinnost
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 174 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 174 zákona č. 183/2006 Sb. umožňuje stavebnímu úřadu přizvat si k řešení různých situací týkajících se staveb odborníky a stanovuje, kdo hradí náklady na tyto expertní práce.
§ 174 Expertní součinnost
(1) V souvislosti s územním a stavebním řízením, s posuzováním způsobilosti stavby k užívání, se změnami v užívání stavby, s odstraňováním stavby, s dohledem a uplatňováním svých zvláštních pravomocí může stavební úřad zabezpečit součinnost autorizovaného inspektora, znalce a vědeckého nebo jiného specializovaného odborného pracoviště.
(2) Půjde-li o opatření ukládané ve veřejném zájmu, kdy stav stavby ani opatření stavebního úřadu nejsou vyvolány neplněním povinností vlastníka stavby, hradí náklady na expertní práce, zejména zpracování posudků, stanovisek a jiných podkladů stavební úřad. V ostatních případech nese podle okolností tyto náklady nebo jejich část vlastník stavby, popřípadě stavebník; povinnost hradit náklady nebo jejich část uloží stavební úřad rozhodnutím. Obdobně se postupuje, nařídí-li stavební úřad sejmutí a přezkoušení vzorků, zkoušky stavebních materiálů, popřípadě provedení jiných odborných úkonů a zkoušek.
(3) Právní úprava úhrady dalších nákladů, zejména nákladů správního řízení, tím není dotčena.
HLAVA IV
Paragraf 174 zákona č. 183/2006 Sb. umožňuje stavebnímu úřadu přizvat si k řešení různých situací týkajících se staveb odborníky a stanovuje, kdo hradí náklady na tyto expertní práce.
Co to znamená v praxi
Stavební úřad může využít pomoc autorizovaného inspektora, znalce nebo specializovaného pracoviště například při územním a stavebním řízení, posuzování způsobilosti stavby k užívání, změnách užívání, odstraňování staveb nebo při dohledu.
Pokud je potřeba expertní práce ve veřejném zájmu a stav stavby nebo opatření úřadu nejsou způsobeny neplněním povinností vlastníka, hradí náklady stavební úřad.
V ostatních případech, kdy nejde o veřejný zájem nebo je situace způsobena vlastníkem či stavebníkem, hradí náklady nebo jejich část vlastník stavby, popřípadě stavebník, a to na základě rozhodnutí stavebního úřadu.
Stejný postup pro úhradu nákladů platí i pro nařízené sejmutí a přezkoušení vzorků, zkoušky stavebních materiálů nebo jiné odborné úkony a zkoušky.
Na co si dát pozor
Vlastník stavby nebo stavebník může být rozhodnutím stavebního úřadu zavázán k úhradě nákladů na expertní práce, pokud situace nespadá pod výjimku veřejného zájmu bez zavinění vlastníka.