§ 4 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb. – Budovy, byty a nebytové prostory

Stručně

Paragraf 4 vyhlášky 190/1996 Sb. stanovuje, jakým způsobem se v katastru nemovitostí evidují budovy, byty a nebytové prostory, včetně těch rozestavěných.

Co to znamená v praxi

• Budovy se evidují v katastru dvojím způsobem: v souboru popisných informací se zaznamenává, na které parcele se budova nachází, a v souboru geodetických informací se určuje její poloha a tvar buď průnikem vnějšího obvodu s terénem, nebo svislým průmětem u netypických budov.
• Byty a nebytové prostory, které jsou samostatnými předměty vlastnictví a tvoří součást evidované budovy, se evidují v souboru popisných informací.
• Tyto údaje o bytech a nebytových prostorech zahrnují informace o jejich vlastníkovi, číslo bytu nebo nebytového prostoru a pojmenování nebytového prostoru.
• Způsob evidence se vztahuje i na rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory.

Na co si dát pozor

• Evidence budov se liší podle toho, zda jde o soubor popisných, nebo geodetických informací.
• Byty a nebytové prostory se evidují pouze v souboru popisných informací a jsou vždy vázány na evidovanou budovu.
• Pro evidenci je důležité, že byty a nebytové prostory jsou předměty vlastnictví.