§ 1 Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) – Obecná ustanovení
Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) · 72/1994 Sb. · § 1 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 1 zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.) stanovuje, že tento zákon upravuje specifický typ spoluvlastnictví budovy, kdy je spoluvlastník zároveň vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru a podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy.
§ 1 Obecná ustanovení
(1) Tento zákon upravuje spoluvlastnictví budovy, u něhož spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru jako prostorově vymezené části budovy a zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy.
(2) Zákon upravuje vznik spoluvlastnictví budovy, práva a povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů, jejich vzájemné vztahy, spoluvlastnictví společných částí budovy a některá práva a povinnosti stavebníků při výstavbě bytů a nebytových prostorů v budově ve spoluvlastnictví podle tohoto zákona.
(3) Zákon upravuje též práva a povinnosti jiných subjektů v souvislosti se vznikem a s převodem nebo přechodem spoluvlastnictví budovy podle odstavce 1.
(4) Spoluvlastnictví budovy a vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru v ní podle tohoto zákona lze nabýt pouze v budovách, které mají alespoň dva byty nebo dva samostatné nebytové prostory nebo alespoň jeden byt a jeden samostatný nebytový prostor.
Paragraf 1 zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.) stanovuje, že tento zákon upravuje specifický typ spoluvlastnictví budovy, kdy je spoluvlastník zároveň vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru a podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy.
Co to znamená v praxi
Zákon se zabývá situacemi, kdy v jedné budově existuje více samostatných bytů nebo nebytových prostorů, které mají různé vlastníky, a tito vlastníci zároveň sdílejí vlastnictví společných částí budovy (např. střechy, základů, chodeb).
Upravuje, jak takové spoluvlastnictví vzniká, jaká práva a povinnosti mají vlastníci bytů a nebytových prostorů, a jaké jsou jejich vzájemné vztahy.
Zákon se vztahuje pouze na budovy, které mají minimálně dva byty, dva nebytové prostory, nebo alespoň jeden byt a jeden nebytový prostor.
Na co si dát pozor
Tento zákon se nevztahuje na budovy, kde je pouze jeden byt nebo jeden nebytový prostor, nebo kde je celá budova ve vlastnictví jedné osoby bez rozdělení na samostatné jednotky.
Zákon se zaměřuje na specifické uspořádání vlastnictví, které kombinuje individuální vlastnictví bytu/nebytového prostoru s podílovým spoluvlastnictvím společných částí budovy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.