§ 25a Zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích – Právo stavby lze k pozemku smluvně zřídit pouze tehdy
Zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích · 219/2000 Sb. · § 25a · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 25a zákona č. 219/2000 Sb. stanovuje podmínky pro zřízení a převod práva stavby k pozemkům ve vlastnictví státu, přičemž zdůrazňuje nutnost schválení Ministerstvem financí a úplatnost, s výjimkou veřejného zájmu.
§ 25a
(1) Právo stavby lze k pozemku smluvně zřídit pouze tehdy, není-li možné nebo účelné vztah k pozemku uspořádat se stavebníkem jinak. Právo stavby se zřizuje za úplatu; bezúplatně může být zřízeno jen ve veřejném zájmu. Smluvní zřízení práva stavby vyžaduje schválení Ministerstvem financí.
(2) Ve smlouvě podle odstavce 1 musí být vůči stavebníkovi dohodnuta výhrada souhlasu k tomu, jak se stavba provede, změní nebo obnoví, jakož i výhrada souhlasu k užívání, požívání, zcizení nebo zatížení práva stavby.
(3) Převod práva stavby vyžaduje schválení Ministerstvem financí. Je-li součástí práva stavby stavba, která je kulturní památkou, vydá k převodu práva stavby z hlediska své působnosti stanovisko Ministerstvo kultury. Pokud bude stanovisko nesouhlasné, převezme neprodleně převáděné právo stavby bezúplatně Ministerstvo kultury. S tímto majetkem je Ministerstvo kultury příslušné hospodařit podle § 9. Při převodu práva stavby se ustanovení § 21 a § 22 odst. 1 až 3 použijí obdobně.
Paragraf 25a zákona č. 219/2000 Sb. stanovuje podmínky pro zřízení a převod práva stavby k pozemkům ve vlastnictví státu, přičemž zdůrazňuje nutnost schválení Ministerstvem financí a úplatnost, s výjimkou veřejného zájmu.
Co to znamená v praxi
Právo stavby k pozemku ve vlastnictví státu lze zřídit jen tehdy, pokud není možné nebo účelné uspořádat vztah se stavebníkem jinak.
Zřízení práva stavby je zásadně úplatné, bezúplatně je možné jen ve veřejném zájmu a vždy vyžaduje schválení Ministerstvem financí.
Smlouva o zřízení práva stavby musí obsahovat výhradu souhlasu státu (vůči stavebníkovi) k provádění, změnám, obnově stavby, jakož i k užívání, požívání, zcizení nebo zatížení práva stavby.
Převod práva stavby rovněž podléhá schválení Ministerstvem financí a v případě kulturní památky i stanovisku Ministerstva kultury, které může právo stavby bezúplatně převzít, pokud je jeho stanovisko nesouhlasné.
Na co si dát pozor
Zřízení práva stavby je podmíněno nemožností či neúčelností jiného uspořádání vztahu k pozemku.
Bez schválení Ministerstvem financí nelze právo stavby zřídit ani převést.
V případě kulturní památky hrozí bezúplatné převzetí práva stavby Ministerstvem kultury, pokud vydá nesouhlasné stanovisko k převodu.
Souvislosti
Na tento paragraf se odkazuje v předpisech: č. 36/2025 Sb.
🔔 Hlídat změny § 25a — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.