§ 25a zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích – Právo stavby lze k pozemku smluvně zřídit pouze tehdy
Zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích · 219/2000 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 25a zákona č. 219/2000 Sb. stanovuje podmínky pro zřízení a převod práva stavby k pozemkům ve vlastnictví státu, přičemž zdůrazňuje nutnost schválení Ministerstvem financí a úplatnost, s výjimkou veřejného zájmu. Právo stavby k pozemku ve vlastnictví státu lze zřídit jen tehdy, pokud není možné nebo účelné uspořádat vztah se stavebníkem jinak. (§ 25a zákona č. 219/2000 Sb., zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: ministerstvo, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Pokud bude stanovisko nesouhlasné, převezme neprodleně převáděné právo stavby bezúplatně Ministerstvo kultury“
- Odkazuje na: § 9, § 21, § 22
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 219/2000 Sb.
(1) Právo stavby lze k pozemku smluvně zřídit pouze tehdy, není-li možné nebo účelné vztah k pozemku uspořádat se stavebníkem jinak. Právo stavby se zřizuje za úplatu; bezúplatně může být zřízeno jen ve veřejném zájmu. Smluvní zřízení práva stavby vyžaduje schválení Ministerstvem financí.
(2) Ve smlouvě podle odstavce 1 musí být vůči stavebníkovi dohodnuta výhrada souhlasu k tomu, jak se stavba provede, změní nebo obnoví, jakož i výhrada souhlasu k užívání, požívání, zcizení nebo zatížení práva stavby.
(3) Převod práva stavby vyžaduje schválení Ministerstvem financí. Je-li součástí práva stavby stavba, která je kulturní památkou, vydá k převodu práva stavby z hlediska své působnosti stanovisko Ministerstvo kultury. Pokud bude stanovisko nesouhlasné, převezme neprodleně převáděné právo stavby bezúplatně Ministerstvo kultury. S tímto majetkem je Ministerstvo kultury příslušné hospodařit podle § 9. Při převodu práva stavby se ustanovení § 21 a § 22 odst. 1 až 3 použijí obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Právo stavby k pozemku ve vlastnictví státu lze zřídit jen tehdy, pokud není možné nebo účelné uspořádat vztah se stavebníkem jinak.
- Zřízení práva stavby je zásadně úplatné, bezúplatně je možné jen ve veřejném zájmu a vždy vyžaduje schválení Ministerstvem financí.
- Smlouva o zřízení práva stavby musí obsahovat výhradu souhlasu státu (vůči stavebníkovi) k provádění, změnám, obnově stavby, jakož i k užívání, požívání, zcizení nebo zatížení práva stavby.
- Převod práva stavby rovněž podléhá schválení Ministerstvem financí a v případě kulturní památky i stanovisku Ministerstva kultury, které může právo stavby bezúplatně převzít, pokud je jeho stanovisko nesouhlasné.
Na co si dát pozor
- Zřízení práva stavby je podmíněno nemožností či neúčelností jiného uspořádání vztahu k pozemku.
- Bez schválení Ministerstvem financí nelze právo stavby zřídit ani převést.
- V případě kulturní památky hrozí bezúplatné převzetí práva stavby Ministerstvem kultury, pokud vydá nesouhlasné stanovisko k převodu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.