§ 26 zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích – Služebnost se sjednává za úplatu a pouze v takovém rozsahu
Zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích · 219/2000 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 26 zákona č. 219/2000 Sb. stanovuje podmínky, za kterých může stát, zastoupený organizační složkou, zatížit svůj majetek služebností, a zakazuje zatížení nemovitosti reálným břemenem. Služebnost, což je právo užívat cizí věc (např. právo cesty přes pozemek), musí být vždy sjednána za úplatu. (§ 26 zákona č. 219/2000 Sb., zákon o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, vlastník, ministerstvo
- Odkazuje na: § 25a
- Judikatura: na § 26 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 219/2000 Sb.
(1) Služebnost se sjednává za úplatu a pouze v takovém rozsahu, aby organizační složce nebránila ve výkonu její činnosti.
(2) Hmotné nemovité věci lze v nezbytném rozsahu smluvně zatížit služebností pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení41) a veřejně prospěšné stavby41a), služebností rozlivu a služebností stezky nebo cesty k zajištění přístupu vlastníka k jeho nemovité věci, může-li takový přístup jako nezbytnou cestu92) povolit soud. V ostatních případech může k zatížení hmotné nemovité věci služebností ze závažných důvodů výjimku povolit Ministerstvo financí.
(3) Nemovitou věc, která se eviduje v katastru nemovitostí, nelze smluvně zatížit reálným břemenem; tím není dotčena možnost sjednat úplatu za zřízení práva stavby (§ 25a) jako stavební plat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Služebnost, což je právo užívat cizí věc (např. právo cesty přes pozemek), musí být vždy sjednána za úplatu.
- Zřízení služebnosti nesmí bránit organizační složce státu ve výkonu její činnosti.
- Služebností lze zatížit nemovitosti státu pro účely technického vybavení (např. vedení inženýrských sítí), veřejně prospěšných staveb, rozlivu vody nebo pro zajištění přístupu vlastníka k jeho nemovitosti, pokud by soud mohl povolit nezbytnou cestu.
- V jiných případech je pro zatížení nemovitosti služebností nutné získat výjimku od Ministerstva financí, a to pouze ze závažných důvodů.
Na co si dát pozor
- Nemovitosti evidované v katastru nemovitostí nelze zatížit reálným břemenem, což je povinnost něco dát, konat, zdržet se nebo strpět ve prospěch někoho jiného.
- Výjimkou z tohoto zákazu je možnost sjednat úplatu za právo stavby jako stavební plat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 26
Jak soudy aplikují § 26
Nejde tedy o otázku dovolacím soudem neřešenou, na jejímž řešení by záviselo napadené rozhodnutí (a kdy v restitučních poměrech, tedy jde-li o výklad a aplikaci daného „výlukového“ ustanovení, je nevýznamná i podpůrná argumentace dovolatelky ustanovením § 26 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích).
… užívání nemovitosti k původnímu účelu a poté zpravidla i ke změně druhu pozemku, je neurčitý a pro danou věc nerozhodující, a rovněž mu vytýká, že se nevypořádal s její námitkou, že i stát ve vztahu ke svému majetku postupuje totožným způsobem a sleduje stejná hlediska pro zachování majetku České republiky [viz § 26 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky, ve znění účinném od 1. 7. 2002, z nějž vyplývá, že stát je oprávněn umožnit zřizování veřejně prospěšných staveb na svých pozemcích (a to i pokud jde o trvalé zábory) zásadně pouze na …
Dále uvedl, že dle § 26 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v relevantním znění, lze nemovité věci ve vlastnictví státu zatížit věcným břemenem toliko pro účely zřízení nebo provozu sítě technického vybavení, v ostatních případech může ze závažných důvodů povolit výjimku Ministerstvo financí. [27] Nejvyšší správní soud se ztotožňuje se …