§ 18 zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Situaci, kdy pozemkový úřad může pronajmout nemovitost…
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 18 zákona č. 229/1991 Sb. upravuje situaci, kdy pozemkový úřad může pronajmout nemovitost, jejíž vlastník není znám, přičemž nájemné jde do státního rozpočtu, dokud se vlastník nepřihlásí. Pokud se neví, kdo je vlastníkem pozemku, může pozemkový úřad tento pozemek pronajmout zájemcům. (§ 18 zákona č. 229/1991 Sb., zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník, nájemce
- Judikatura: na § 18 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 229/1991 Sb.
(1) Pokud není znám vlastník nemovitosti, je pozemkový úřad oprávněn dát nemovitost do užívání vhodným zájemcům; úplata za toto užívání je příjmem státního rozpočtu do doby, než vlastník uplatní svá práva k této nemovitosti.
(2) Uplatní-li vlastník svá práva k nemovitosti, pozemkový úřad vypoví smlouvu s nájemcem k 1. říjnu běžného roku s jednoroční výpovědní lhůtou, nedohodne-li se s vlastníkem jinak.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se neví, kdo je vlastníkem pozemku, může pozemkový úřad tento pozemek pronajmout zájemcům.
- Peníze z nájmu takového pozemku jdou do státního rozpočtu.
- Jestliže se původní vlastník přihlásí a uplatní svá práva k nemovitosti, pozemkový úřad ukončí nájemní smlouvu s nájemcem, a to s roční výpovědní lhůtou k 1. říjnu.
- Vlastník se však může s nájemcem dohodnout jinak, například na dřívějším ukončení nájmu.
Na co si dát pozor
- Pozemkový úřad je oprávněn dát nemovitost do užívání pouze v případě, že není znám vlastník nemovitosti.
- Úplata za užívání nemovitosti je příjmem státního rozpočtu pouze do doby, než vlastník uplatní svá práva.
- Výpovědní lhůta pro nájemce je standardně jeden rok a končí k 1. říjnu, pokud se vlastník s nájemcem nedohodne jinak.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 18
Jak soudy aplikují § 18
… jeho účinnosti byl takovýto majetek převeden nebo přešel z majetku státu do vlastnictví jiných osob v rozporu s ustanovením § 3 zák. č. 92/1991 Sb. nebo v rozporu s § 29 zákona č. 229/1991 Sb. Neshledal-li tedy odvolací soud v daném případě rozpor s těmito blokačními ustanoveními, nelze podanou žalobu podřadit pod § 18 zákona č. 229/1991 Sb. (správně zřejmě zákona č. 428/2012 Sb.). Dovolatel navrhl, aby dovolací soud napadený rozsudek odvolacího soudu ve výroku I. změnil a žalobu zamítl, a současně, aby rozhodl o nákladech řízení před soudy všech …
Nelze-li zjistit právnickou osobu, která věci převzala, nebo jejího právního nástupce, anebo jestliže tato právnická osoba zanikla, poskytne náhradu podle § 229 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb. pozemkový fond způsobem uvedeným v § 18a odst. 2 zákona č. 229/1991 Sb. Podle ustanovení § 18 odst. 2 zákona č. 229/1991 Sb. náhrada spočívá v poskytnutí nemovitostí ve správě pozemkového fondu nebo v poskytnutí hotovosti ve výši stanovené zvláštním předpisem, popřípadě v cenných papírech, které nemají povahu státních dluhopisů.
Podle ustanovení § 14a zákona č. 229/1991 Sb. věc nelze podle tohoto zákona vydat, byla-li po 1. 9. 1993 nabyta do vlastnictví jiné osoby než státu; oprávněná osoba má podle § 13 odst. 5 tohoto zákona nárok na náhradu, která se poskytne podle ustanovení § 18 odst. 2 zákona č. 229/1991 Sb.. Podle ustanovení § 4 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb. přešly věci z majetku státu do vlastnictví obcí se všemi právy a povinnostmi, které se k tomuto majetku vztahují, včetně povinnosti věc vydat /s výjimkami plynoucími z ustanovení § 4 odst. 1 citovaného zákona a § 4 …