§ 6 zákon o notářských poplatcích – Notářský poplatek z převodu nemovitostí
Zákon o notářských poplatcích · 24/1964 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 6 zákona č. 24/1964 Sb. stanovuje, že notářský poplatek se vybírá z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti, přičemž specifikuje, jak se postupuje v případě výměny nemovitostí, kombinace úplatného a bezúplatného převodu, a kdy se poplatek nevybírá. Poplatek se platí, když se nemovitost prodává nebo se jinak úplatně mění vlastník. (§ 6 zákona č. 24/1964 Sb., zákon o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Notářský poplatek z převodu nemovitostí
- Judikatura: na § 6 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 24/1964 Sb.
(1) Poplatek se vybírá za úplatný převod nebo za úplatný přechod (dále jen „převod“) vlastnictví k nemovitosti.
(2) Vyměňují-li se dvě nemovitosti, považují se převody obou nemovitostí za jeden převod; poplatek se vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek vyšší.
(3) Je-li úplata nižší než cena, za kterou by bylo lze nemovitost prodat v době nabytí a v místě, kde nemovitost je, považuje se převod do výše úplaty za úplatný a převod ve výši rozdílu mezi úplatou a uvedenou cenou za bezúplatný.
(4) Jde-li o nemovitost nabývanou ze socialistického vlastnictví nebo do socialistického vlastnictví, poplatek se nevybírá.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Poplatek se platí, když se nemovitost prodává nebo se jinak úplatně mění vlastník.
- Pokud si lidé vymění dvě nemovitosti, poplatek se vypočítá jen jednou, a to z té nemovitosti, u které by byl poplatek vyšší.
- Jestliže je cena uvedená ve smlouvě nižší než tržní cena nemovitosti, část převodu do výše sjednané ceny se považuje za úplatnou a zbytek do výše tržní ceny za bezúplatný.
- V době platnosti tohoto zákona se poplatek nevybíral, pokud nemovitost byla nabývána ze socialistického vlastnictví nebo do socialistického vlastnictví.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi úplatným a bezúplatným převodem, protože poplatek se vztahuje pouze na úplatné převody.
- Při výměně nemovitostí je třeba správně určit, z které z nich se bude poplatek počítat, aby byl poplatek co nejvyšší.
- Při stanovení ceny nemovitosti je nutné zohlednit tržní cenu, aby se předešlo situaci, kdy by část převodu byla považována za bezúplatnou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 6
Jak soudy aplikují § 6
Ust. § 6 odst. 4 zákona č. 24/1964 Sb., o notářských poplatcích, pak výslovně stanovilo, že jde-li o nemovitost nabývanou ze socialistického vlastnictví nebo do socialistického vlastnictví, poplatek se nevybírá.
Související
§ 8 Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nem (Zákon České národní rady o notářských po)§ 23 Sazby notářských poplatků z převodu nebo přec (Zákon České národní rady o notářských po)§ 1 (Opatření ministerstva financí České repu)§ 13 Místní příslušnost státního notářství (Vyhláška ministerstva financí České soci)§ 2 (Opatření ministerstva financí České repu)