§ 6 Zákon o notářských poplatcích – Notářský poplatek z převodu nemovitostí
Zákon o notářských poplatcích · 24/1964 Sb. · § 6 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 6 zákona č. 24/1964 Sb. stanovuje, že notářský poplatek se vybírá z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti, přičemž specifikuje, jak se postupuje v případě výměny nemovitostí, kombinace úplatného a bezúplatného převodu, a kdy se poplatek nevybírá.
§ 6 Notářský poplatek z převodu nemovitostí
(1) Poplatek se vybírá za úplatný převod nebo za úplatný přechod (dále jen „převod“) vlastnictví k nemovitosti.
(2) Vyměňují-li se dvě nemovitosti, považují se převody obou nemovitostí za jeden převod; poplatek se vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek vyšší.
(3) Je-li úplata nižší než cena, za kterou by bylo lze nemovitost prodat v době nabytí a v místě, kde nemovitost je, považuje se převod do výše úplaty za úplatný a převod ve výši rozdílu mezi úplatou a uvedenou cenou za bezúplatný.
(4) Jde-li o nemovitost nabývanou ze socialistického vlastnictví nebo do socialistického vlastnictví, poplatek se nevybírá.
Paragraf 6 zákona č. 24/1964 Sb. stanovuje, že notářský poplatek se vybírá z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti, přičemž specifikuje, jak se postupuje v případě výměny nemovitostí, kombinace úplatného a bezúplatného převodu, a kdy se poplatek nevybírá.
Co to znamená v praxi
Poplatek se platí, když se nemovitost prodává nebo se jinak úplatně mění vlastník.
Pokud si lidé vymění dvě nemovitosti, poplatek se vypočítá jen jednou, a to z té nemovitosti, u které by byl poplatek vyšší.
Jestliže je cena uvedená ve smlouvě nižší než tržní cena nemovitosti, část převodu do výše sjednané ceny se považuje za úplatnou a zbytek do výše tržní ceny za bezúplatný.
V době platnosti tohoto zákona se poplatek nevybíral, pokud nemovitost byla nabývána ze socialistického vlastnictví nebo do socialistického vlastnictví.
Na co si dát pozor
Je důležité rozlišovat mezi úplatným a bezúplatným převodem, protože poplatek se vztahuje pouze na úplatné převody.
Při výměně nemovitostí je třeba správně určit, z které z nich se bude poplatek počítat, aby byl poplatek co nejvyšší.
Při stanovení ceny nemovitosti je nutné zohlednit tržní cenu, aby se předešlo situaci, kdy by část převodu byla považována za bezúplatnou.