§ 688 Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Nájemce bytu a osoby

Stručně

Paragraf 688 stanoví, že nájemce bytu a osoby s ním žijící ve společné domácnosti mají právo užívat nejen samotný byt, ale i společné prostory a zařízení domu, a také využívat služby spojené s užíváním bytu.

Co to znamená v praxi

• Nájemce má právo používat například chodby, schodiště, výtah, prádelnu nebo sušárnu, pokud jsou součástí domu.
• Spolu s nájemcem mohou tyto prostory a zařízení užívat i osoby, které s ním trvale žijí v jedné domácnosti.
• Nájemce má právo na poskytování služeb, jako je dodávka vody, tepla, elektřiny do společných prostor, odvoz odpadu nebo úklid společných prostor, které jsou spojené s užíváním bytu.
• Toto právo je spojeno s povinností nájemce užívat tyto prostory a služby řádně, jak vyplývá z navazujícího paragrafu 689.

Na co si dát pozor

• Právo užívat společné prostory a zařízení domu je omezeno povinností dbát na to, aby bylo v domě zajištěno prostředí pro výkon práv ostatních nájemců, jak uvádí paragraf 690.
• Rozsah užívání bytu a jeho příslušenství by měla obsahovat nájemní smlouva, jak je uvedeno v paragrafu 686.