§ 688 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Nájemce bytu a osoby
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 688 stanoví, že nájemce bytu a osoby s ním žijící ve společné domácnosti mají právo užívat nejen samotný byt, ale i společné prostory a zařízení domu, a také využívat služby spojené s užíváním bytu. Nájemce má právo používat například chodby, schodiště, výtah, prádelnu nebo sušárnu, pokud jsou součástí domu. (§ 688 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
Nájemce bytu a osoby, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, mají vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce má právo používat například chodby, schodiště, výtah, prádelnu nebo sušárnu, pokud jsou součástí domu.
- Spolu s nájemcem mohou tyto prostory a zařízení užívat i osoby, které s ním trvale žijí v jedné domácnosti.
- Nájemce má právo na poskytování služeb, jako je dodávka vody, tepla, elektřiny do společných prostor, odvoz odpadu nebo úklid společných prostor, které jsou spojené s užíváním bytu.
- Toto právo je spojeno s povinností nájemce užívat tyto prostory a služby řádně, jak vyplývá z navazujícího paragrafu 689.
Na co si dát pozor
- Právo užívat společné prostory a zařízení domu je omezeno povinností dbát na to, aby bylo v domě zajištěno prostředí pro výkon práv ostatních nájemců, jak uvádí paragraf 690.
- Rozsah užívání bytu a jeho příslušenství by měla obsahovat nájemní smlouva, jak je uvedeno v paragrafu 686.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem