§ 701 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Běžné věci
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 701 zákona 252/2006 stanoví pravidla pro jednání společných nájemců bytu, rozlišuje mezi běžnými a ostatními záležitostmi a určuje, že za právní úkony jsou všichni společní nájemci oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Každý ze společných nájemců může sám vyřizovat běžné záležitosti týkající se společného nájmu bytu (např. nahlášení drobné závady pronajímateli). (§ 701 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Běžné věci, týkající se společného nájmu bytu, může vyřizovat každý ze společných nájemců. V ostatních věcech je třeba souhlasu všech; jinak je právní úkon neplatný.
(2) Z právních úkonů týkajících se společného nájmu bytu jsou oprávněni a povinni všichni společní nájemci společně a nerozdílně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Každý ze společných nájemců může sám vyřizovat běžné záležitosti týkající se společného nájmu bytu (např. nahlášení drobné závady pronajímateli).
- Pro ostatní záležitosti (např. výpověď z nájmu, podnájem bytu) je nutný souhlas všech společných nájemců; bez tohoto souhlasu je právní úkon neplatný.
- Všichni společní nájemci mají stejná práva a povinnosti vyplývající z právních úkonů týkajících se společného nájmu bytu a odpovídají za ně společně a nerozdílně (např. za placení nájemného).
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi "běžnými věcmi" a "ostatními věcmi", neboť pro ně platí odlišná pravidla jednání.
- Při jednání o "ostatních věcech" je vždy nutné zajistit souhlas všech společných nájemců, aby právní úkon nebyl neplatný.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem