§ 700 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Společný nájem bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 700 zákona 252/2006 stanovuje, že byt může být v nájmu více osob, které mají stejná práva a povinnosti, a upravuje způsoby vzniku takového společného nájmu, přičemž u družstevního bytu omezuje společný nájem pouze na manžele. Více osob může mít společně pronajatý byt, přičemž všichni mají stejná práva a povinnosti vůči pronajímateli i mezi sebou. (§ 700 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společný nájem bytu
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Byt může být ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti.
(2) Společný nájem vzniká též dohodou mezi dosavadním nájemcem, další osobou a pronajímatelem.
(3) U družstevního bytu může společný nájem vzniknout jen mezi manžely.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Více osob může mít společně pronajatý byt, přičemž všichni mají stejná práva a povinnosti vůči pronajímateli i mezi sebou.
- Společný nájem může vzniknout buď přímo při uzavření nájemní smlouvy s více nájemci, nebo dodatečně dohodou mezi stávajícím nájemcem, novou osobou a pronajímatelem.
- Pokud jde o družstevní byt, společný nájem může vzniknout pouze mezi manžely, nikoli mezi jinými osobami.
Na co si dát pozor
- U družstevních bytů je možnost společného nájmu omezena pouze na manžele, což znamená, že například partneři žijící v nesezdaném soužití nemohou být společnými nájemci družstevního bytu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2270 Společný nájem (Zákon občanský zákoník)§ 700 Společný nájem bytu (Občanský zákoník)§ 700 Společný nájem bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 703 Společný nájem bytu manžely (Občanský zákoník)§ 703 Společný nájem bytu manžely (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem