§ 704 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Pokud se jeden z manželů stal nájemcem bytu nebo získal…
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 704 zákona č. 252/2006 Sb. stanoví, že pokud se jeden z manželů stal nájemcem bytu nebo získal právo na nájem družstevního bytu před uzavřením manželství, vznikne uzavřením manželství oběma manželům společný nájem tohoto bytu. Pokud si jeden z manželů pronajme byt ještě jako svobodný/á, stane se po svatbě automaticky nájemcem i druhý manžel/ka. (§ 704 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: manžel, nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Stal-li se některý z manželů nájemcem bytu před uzavřením manželství, vznikne oběma manželům společný nájem bytu uzavřením manželství.
(2) Totéž platí, vzniklo-li před uzavřením manželství některému z manželů právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si jeden z manželů pronajme byt ještě jako svobodný/á, stane se po svatbě automaticky nájemcem i druhý manžel/ka.
- Stejné pravidlo platí i pro právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu – pokud ho jeden z manželů získal před svatbou, po svatbě se stane toto právo společným.
- Manželé tak mají k bytu stejná práva a povinnosti, i když původní nájemní smlouvu uzavřel jen jeden z nich před sňatkem.
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká pouze situací, kdy nájem bytu nebo právo na nájem družstevního bytu vzniklo před uzavřením manželství.
- Změna na společný nájem bytu nastává automaticky uzavřením manželství, není k tomu potřeba žádný další úkon.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem