§ 703 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Společný nájem bytu manžely
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 703 zákona 252/2006 Sb. stanovuje, že pokud se manželé nebo jeden z nich stanou nájemci bytu za trvání manželství, vzniká jim společný nájem bytu, a to včetně společného členství v družstvu, pokud jde o družstevní byt, s výjimkou případů, kdy manželé trvale nežijí spolu. (§ 703 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společný nájem bytu manžely
- Týká se: manžel, nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Jestliže se za trvání manželství manželé nebo jeden z nich stanou nájemci bytu, vznikne společný nájem bytu manžely.
(2) Vznikne-li jen jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, vznikne se společným nájmem bytu manžely i společné členství manželů v družstvu; z tohoto členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně.
(3) Ustanovení odstavců 1 a 2 neplatí, jestliže manželé spolu trvale nežijí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si manželé pronajmou byt, nebo jeden z nich uzavře nájemní smlouvu během manželství, automaticky se stávají společnými nájemci.
- Jestliže jeden z manželů získá právo na nájem družstevního bytu za trvání manželství, oba manželé se stávají společnými členy družstva a mají společná a nerozdílná práva a povinnosti.
- Společný nájem bytu manžely nevznikne, pokud manželé spolu trvale nežijí, i když jsou formálně stále manželé.
Na co si dát pozor
- Ustanovení o společném nájmu bytu manžely se neuplatní, pokud manželé spolu trvale nežijí, což může mít dopad na jejich práva a povinnosti k bytu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 703 Společný nájem bytu manžely (Občanský zákoník)§ 703 Společný nájem bytu manžely (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 700 Společný nájem bytu (Občanský zákoník)§ 700 Společný nájem bytu (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 702 Společný nájem bytu manžely (Občanský zákoník)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem