§ 705 nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Nedohodnou-li se rozvedení manželé o nájmu bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · Ústavní právo a lidská práva · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 705 zákona č. 252/2006 Sb. řeší situaci, kdy se rozvádějí manželé, kteří mají společný nájem bytu, a určuje, jak se rozhodne o dalším užívání bytu, pokud se manželé nedohodnou. (§ 705 zákona č. 252/2006 Sb., nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: manžel, soud, nájemce, pronajímatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 252/2006 Sb.
(1) Nedohodnou-li se rozvedení manželé o nájmu bytu, soud na návrh jednoho z nich rozhodne, že se zrušuje právo společného nájmu bytu. Současně určí, který z manželů bude byt dále užívat jako nájemce.
(2) Nabyl-li práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu jeden z rozvedených manželů před uzavřením manželství, zanikne právo společného nájmu bytu rozvodem; právo byt užívat zůstane tomu z manželů, který nabyl práva na nájem bytu před uzavřením manželství. V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu rozhodne soud, nedohodnou-li se rozvedení manželé, na návrh jednoho z nich o zrušení tohoto práva, jakož i o tom, kdo z nich bude jako člen družstva dále nájemcem bytu; tím zanikne i společné členství rozvedených manželů v družstvu.
(3) Při rozhodování o dalším nájmu bytu vezme soud zřetel zejména na zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se rozvedení manželé nedohodnou na tom, kdo bude dál užívat byt, soud na návrh jednoho z nich zruší jejich společné právo nájmu a určí, který z manželů bude byt užívat jako nájemce.
- U družstevního bytu platí zvláštní pravidla: pokud jeden z manželů získal právo na nájem družstevního bytu před uzavřením manželství, rozvodem zaniká společný nájem a právo užívat byt zůstává tomu, kdo jej získal před manželstvím.
- V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu, pokud se manželé nedohodnou, soud na návrh jednoho z nich rozhodne o zrušení společného nájmu a určí, kdo z nich bude jako člen družstva dále nájemcem bytu, čímž zanikne i jejich společné členství v družstvu.
- Při rozhodování o tom, kdo bude byt dále užívat, soud zohlední především zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Na co si dát pozor
- Rozhodování o dalším nájmu bytu po rozvodu manželství je v kompetenci soudu, pokud se manželé nedokážou dohodnout.
- Zájmy nezletilých dětí mají při rozhodování soudu o dalším nájmu bytu přednostní postavení.
- Stanovisko pronajímatele je pro soud také důležité, i když není rozhodující.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem