§ 706 Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Přechod nájmu bytu
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · § 706 · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 706 zákona 252/2006 stanoví, za jakých podmínek přechází nájem bytu po smrti nájemce na jiné osoby, pokud nešlo o společný nájem manželů.
§ 706 Přechod nájmu bytu
(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt. Nájemci (společnými nájemci) se stávají také ti, kteří pečovali o společnou domácnost zemřelého nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou, jestliže prokáží, že s ním žili ve společné domácnosti aspoň po dobu tří let před jeho smrtí a nemají vlastní byt.
(2) Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl.
Paragraf 706 zákona 252/2006 stanoví, za jakých podmínek přechází nájem bytu po smrti nájemce na jiné osoby, pokud nešlo o společný nájem manželů.
Co to znamená v praxi
Přechod nájmu na rodinné příslušníky: Děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha zemřelého nájemce se stávají nájemci (společnými nájemci), pokud s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
Přechod nájmu na osoby pečující o domácnost nebo odkázané výživou: Nájemci (společnými nájemci) se mohou stát i osoby, které pečovaly o společnou domácnost zemřelého nebo na něj byly odkázány výživou, pokud prokáží, že s ním žily ve společné domácnosti alespoň tři roky před jeho smrtí a nemají vlastní byt.
Přechod nájmu družstevního bytu: V případě družstevního bytu (pokud nešlo o společný nájem manželů) přechází členství v družstvu a nájem bytu na dědice, kterému připadl členský podíl.
Na co si dát pozor
Podmínkou pro přechod nájmu je prokázání společné domácnosti a absence vlastního bytu.
U osob pečujících o domácnost nebo odkázaných výživou je navíc vyžadována délka společného soužití minimálně tři roky před smrtí nájemce.
U družstevního bytu je klíčové, komu v dědickém řízení připadne členský podíl.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.