§ 713 Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – Jestliže služební byt po smrti nájemce nebo po rozvodu jeho…
Nález Ústavního soudu ze dne 28. února 2006 ve věci návrhu na zrušení ustanovení § 685 až 716 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů · 252/2006 Sb. · § 713 · Ústavní právo a lidská práva
Stručně: Paragraf 713 stanoví, že manžel nebo osoby uvedené v § 706 odst. 1, které po smrti nájemce služebního bytu, po rozvodu jeho manželství nebo po trvalém opuštění společné domácnosti nájemcem nadále užívají služební byt, se nemusí vystěhovat, dokud jim není zajištěn přiměřený náhradní byt.
§ 713
(1) Jestliže služební byt po smrti nájemce nebo po rozvodu jeho manželství užívají dále manžel, popřípadě osoby uvedené v § 706 odst. 1, nejsou povinny se z bytu vystěhovat, dokud jim není zajištěn přiměřený náhradní byt. To platí i v případě, jestliže nájemce služebního bytu opustí trvale společnou domácnost. V odůvodněných případech soud může rozhodnout, že stačí náhradní byt o menší podlahové ploše, nižší kvalitě a méně vybavený, popřípadě i byt mimo obec, než je vyklizovaný byt nebo náhradní ubytování.
(2) Ustanovení odstavce 1 se přiměřeně použije i na byty zvláštního určení a byty v domech zvláštního určení.
Paragraf 713 stanoví, že manžel nebo osoby uvedené v § 706 odst. 1, které po smrti nájemce služebního bytu, po rozvodu jeho manželství nebo po trvalém opuštění společné domácnosti nájemcem nadále užívají služební byt, se nemusí vystěhovat, dokud jim není zajištěn přiměřený náhradní byt.
Co to znamená v praxi
Osoby žijící ve služebním bytě s nájemcem jsou chráněny proti okamžitému vystěhování v případě smrti nájemce, rozvodu nebo jeho trvalého odchodu.
Pronajímatel musí těmto osobám zajistit přiměřený náhradní byt, než se mohou vystěhovat.
Soud může v odůvodněných případech rozhodnout, že stačí i náhradní byt s menší podlahovou plochou, nižší kvalitou, horším vybavením nebo i mimo původní obec.
Tato pravidla se vztahují i na byty zvláštního určení a byty v domech zvláštního určení.
Na co si dát pozor
Soud má pravomoc snížit standard náhradního bytu, pokud jsou pro to odůvodněné případy.
Ochrana se vztahuje pouze na manžela a osoby uvedené v § 706 odst. 1, nikoli na jakékoli jiné osoby užívající byt.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.