Stručně: Paragraf 123 zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje, že zástavní věřitel může prodat zástavu zajišťující spotřebitelský úvěr na bydlení nejdříve po uplynutí šesti měsíců od oznámení zahájení výkonu zástavního práva zástavnímu dlužníkovi.
§ 123 Výkon zástavního práva u spotřebitelského úvěru na bydlení
(1) Zástavní věřitel může zástavu zajišťující spotřebitelský úvěr na bydlení zpeněžit nejdříve po uplynutí 6 měsíců poté, co započetí výkonu zástavního práva zástavnímu dlužníkovi oznámil. Ustanovení § 1364 občanského zákoníku se nepoužije. Zástavní věřitel v této době nemůže zástavnímu dlužníku bránit při prodeji zástavy za účelem splacení dluhu.
(2) Bylo-li započetí výkonu zástavního práva zapsáno do veřejného seznamu nebo do rejstříku zástav až poté, co zástavní věřitel započetí výkonu zástavního práva zástavnímu dlužníku oznámil, běží doba 6 měsíců až ode dne zápisu do veřejného seznamu nebo do rejstříku zástav.
(3) Byla-li před oznámením ujednána doba kratší, nepřihlíží se k tomu.
Paragraf 123 zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje, že zástavní věřitel může prodat zástavu zajišťující spotřebitelský úvěr na bydlení nejdříve po uplynutí šesti měsíců od oznámení zahájení výkonu zástavního práva zástavnímu dlužníkovi.
Co to znamená v praxi
Zástavní věřitel (např. banka) nemůže okamžitě prodat nemovitost, která slouží jako zástava pro úvěr na bydlení, jakmile dlužník přestane splácet. Musí nejprve dlužníkovi oznámit, že zahajuje výkon zástavního práva.
Od tohoto oznámení běží ochranná lhůta šesti měsíců, během které zástavní věřitel nesmí zástavu zpeněžit.
Během této šestiměsíční lhůty má zástavní dlužník právo a možnost prodat zástavu sám, aby splatil dluh, a zástavní věřitel mu v tom nesmí bránit.
Pokud bylo zahájení výkonu zástavního práva zapsáno do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí) nebo rejstříku zástav později než oznámení dlužníkovi, začíná šestiměsíční lhůta běžet až ode dne tohoto zápisu.
Na co si dát pozor
Ujednání o kratší lhůtě pro zpeněžení zástavy, než je šest měsíců, je neplatné, pokud bylo sjednáno před oznámením výkonu zástavního práva.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.