§ 12 Zákon o notářských poplatcích – Kdo poplatek platí
Zákon o notářských poplatcích · 26/1957 Sb. · § 12 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 12 zákona 26/1957 stanovuje, kdo je povinen platit poplatek z převodu nemovitostí, a to v závislosti na typu převodu a na tom, kdo je nabyvatelem.
§ 12 Kdo poplatek platí
(1) Poplatek z převodu nemovitostí jsou povinni platit rukou společnou a nerozdílnou nabyvatel, převodce a nabyvatelův právní nástupce ve vlastnictví převedené věci (její části). To platí obdobně také, přechází-li nemovitost prodejem v exekučním řízení. Při převodu nemovitosti do socialistického vlastnictví platí poplatek převodce.
(2) Přechází-li nemovitost udělením příklepu v exekučním řízení, vyvlastněním nebo vydržením, platí poplatek nabyvatel a rukou společnou a nerozdílnou s ním právní nástupce ve vlastnictví převedené věci, pokud nabyvatelem není socialistická právnická osoba.
(3) Jestliže nabývají nebo převádějí nemovitost dvě nebo více osob společně, jsou povinny platit poplatek rukou společnou a nerozdílnou. Poplatník však není povinen zaplatit více, než činí cena podílu jím nabytého nebo převedeného.
Paragraf 12 zákona 26/1957 stanovuje, kdo je povinen platit poplatek z převodu nemovitostí, a to v závislosti na typu převodu a na tom, kdo je nabyvatelem.
Co to znamená v praxi
Společná a nerozdílná povinnost: Při běžném převodu nemovitostí (např. prodejem) jsou poplatek povinni platit nabyvatel, převodce a právní nástupce nabyvatele ve vlastnictví nemovitosti, a to všichni společně a nerozdílně. To znamená, že kterýkoli z nich může být vyzván k zaplacení celé částky poplatku.
Specifické případy: Pokud nemovitost přechází prodejem v exekučním řízení, platí stejné pravidlo. Pokud je nabyvatelem socialistická právnická osoba, platí poplatek převodce.
Přechod vlastnictví jinak než převodem: Jestliže nemovitost přechází udělením příklepu v exekučním řízení, vyvlastněním nebo vydržením, platí poplatek nabyvatel a s ním společně a nerozdílně jeho právní nástupce, pokud nabyvatelem není socialistická právnická osoba.
Více osob: Jestliže nemovitost nabývá nebo převádí více osob společně, jsou povinny platit poplatek společně a nerozdílně. Nicméně, žádný z poplatníků není povinen zaplatit více, než odpovídá ceně jeho nabytého nebo převedeného podílu.
Na co si dát pozor
Při převodu nemovitosti do socialistického vlastnictví platí poplatek výhradně převodce.
Ačkoli je povinnost platit poplatek společná a nerozdílná pro více osob, celková částka, kterou musí jednotlivý poplatník zaplatit, je omezena cenou jeho podílu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.