§ 12 zákon o notářských poplatcích – Kdo poplatek platí
Zákon o notářských poplatcích · 26/1957 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 12 zákona 26/1957 stanovuje, kdo je povinen platit poplatek z převodu nemovitostí, a to v závislosti na typu převodu a na tom, kdo je nabyvatelem. Společná a nerozdílná povinnost: Při běžném převodu nemovitostí (např. prodejem) jsou poplatek povinni platit nabyvatel, převodce a právní nástupce nabyvatele ve vlastnictví nemovitosti, a to všichni společně a nerozdílně. (§ 12 zákona č. 26/1957 Sb., zákon o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Kdo poplatek platí
- Týká se: poplatník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/1957 Sb.
(1) Poplatek z převodu nemovitostí jsou povinni platit rukou společnou a nerozdílnou nabyvatel, převodce a nabyvatelův právní nástupce ve vlastnictví převedené věci (její části). To platí obdobně také, přechází-li nemovitost prodejem v exekučním řízení. Při převodu nemovitosti do socialistického vlastnictví platí poplatek převodce.
(2) Přechází-li nemovitost udělením příklepu v exekučním řízení, vyvlastněním nebo vydržením, platí poplatek nabyvatel a rukou společnou a nerozdílnou s ním právní nástupce ve vlastnictví převedené věci, pokud nabyvatelem není socialistická právnická osoba.
(3) Jestliže nabývají nebo převádějí nemovitost dvě nebo více osob společně, jsou povinny platit poplatek rukou společnou a nerozdílnou. Poplatník však není povinen zaplatit více, než činí cena podílu jím nabytého nebo převedeného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Společná a nerozdílná povinnost: Při běžném převodu nemovitostí (např. prodejem) jsou poplatek povinni platit nabyvatel, převodce a právní nástupce nabyvatele ve vlastnictví nemovitosti, a to všichni společně a nerozdílně. To znamená, že kterýkoli z nich může být vyzván k zaplacení celé částky poplatku.
- Specifické případy: Pokud nemovitost přechází prodejem v exekučním řízení, platí stejné pravidlo. Pokud je nabyvatelem socialistická právnická osoba, platí poplatek převodce.
- Přechod vlastnictví jinak než převodem: Jestliže nemovitost přechází udělením příklepu v exekučním řízení, vyvlastněním nebo vydržením, platí poplatek nabyvatel a s ním společně a nerozdílně jeho právní nástupce, pokud nabyvatelem není socialistická právnická osoba.
- Více osob: Jestliže nemovitost nabývá nebo převádí více osob společně, jsou povinny platit poplatek společně a nerozdílně. Nicméně, žádný z poplatníků není povinen zaplatit více, než odpovídá ceně jeho nabytého nebo převedeného podílu.
Na co si dát pozor
- Při převodu nemovitosti do socialistického vlastnictví platí poplatek výhradně převodce.
- Ačkoli je povinnost platit poplatek společná a nerozdílná pro více osob, celková částka, kterou musí jednotlivý poplatník zaplatit, je omezena cenou jeho podílu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 Z čeho se poplatek platí a kdo jej platí (Vyhláška ministerstva financí Slovenské )§ 2 Z čeho se poplatek platí a kdo jej platí (Vyhláška ministerstva financí České soci)§ 2 Místní poplatek ze psů (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 7 Způsob placení poplatku (Zákon o soudních poplatcích)§ 3 Základ poplatků (Zákon o rozhlasových a televizních popla)