§ 11 zákon o notářských poplatcích – Notářský poplatek z převodu nemovitostí
Zákon o notářských poplatcích · 26/1957 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 26/1957 Sb. stanoví, že notářský poplatek z převodu nemovitostí se platí z nemovitého majetku v osobním nebo soukromém vlastnictví, pokud je úplatně převáděn na jiné osoby, nebo přechází prodejem, exekucí, vyvlastněním či vydržením. Poplatek se platí při prodeji nemovitosti, která je v osobním nebo soukromém vlastnictví. (§ 11 zákona č. 26/1957 Sb., zákon o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Notářský poplatek z převodu nemovitostí
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Pro poplatnost se sčítá cena majetku převedeného mezi týmiž osobami v období jednoho roku před posledním převodem.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/1957 Sb.
(1) Poplatek z převodu nemovitostí se platí z nemovitého majetku, který je v osobním nebo soukromém vlastnictví a úplatně se převádí do vlastnictví jiných osob nebo přechází prodejem nebo udělením příklepu v exekučním řízení, vyvlastněním nebo vydržením.
(2) Je-li úplatou kryta jen část ceny převedeného nemovitého majetku, platí se poplatek z převodu nemovitostí, je-li vyšší než poplatek z darování. Poplatek z převodu nemovitostí se platí i tehdy, převádí-li se nemovitost z osobního nebo soukromého vlastnictví do socialistického vlastnictví převážně úplatně.
(3) Na převod (přechod) dočasných staveb a na zřízení a převod (přechod) práva stavby se hledí jako na převod (přechod) do vlastnictví k nemovitosti.
(4) Pro poplatnost se sčítá cena majetku převedeného mezi týmiž osobami v období jednoho roku před posledním převodem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Poplatek se platí při prodeji nemovitosti, která je v osobním nebo soukromém vlastnictví.
- Poplatek se platí i v případě, kdy nemovitost přechází na základě soudního rozhodnutí (exekuce, vyvlastnění) nebo vydržením (nabytí vlastnictví dlouhodobým držením).
- Pokud je úplatou kryta jen část ceny nemovitosti, poplatek se platí, je-li vyšší než poplatek z darování.
- Jako převod nemovitosti se posuzuje i převod dočasných staveb a zřízení či převod práva stavby.
Na co si dát pozor
- Pro účely poplatku se sčítá cena majetku převedeného mezi stejnými osobami v období jednoho roku před posledním převodem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 8 Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nem (Zákon České národní rady o notářských po)§ 23 Sazby notářských poplatků z převodu nebo přec (Zákon České národní rady o notářských po)§ 6 Notářský poplatek z převodu nemovitostí (Zákon o notářských poplatcích)§ 5 Poplatník (Zákon o notářských poplatcích)§ 1 (Opatření ministerstva financí České repu)