§ 27 zákon o veřejných dražbách – Protokol o provedené dražbě
Zákon o veřejných dražbách · 26/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 27 zákona o veřejných dražbách stanovuje, že po skončení dražby musí dražebník vyhotovit protokol o provedené dražbě, který obsahuje všechny důležité informace o průběhu a výsledku dražby, a tento protokol podepsat a rozeslat. Dražebník má povinnost bez zbytečného odkladu po dražbě sepsat dokument, který detailně popisuje, jak dražba proběhla a jaký byl její výsledek. (§ 27 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Protokol o provedené dražbě
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě.“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Skončí-li dražba, protože nebylo učiněno ani nejnižší podání, vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě“
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „Protokol o provedené dražbě zašle dražebník do 5 dnů ode dne konání dražby osobám uvedeným v § 20 odst“
- Odkazuje na: § 20
- Judikatura: na § 27 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 26/2000 Sb.
(1) Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě.
(2) V protokolu o provedené dražbě dražebník uvede:
a) datum, místo a čas provedení dražby; uvede také, že jde o dražbu dobrovolnou; jde-li o opakovanou dražbu, uvede i tuto skutečnost,
b) označení předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stavu, v němž se předmět dražby nachází, a odhad jeho ceny,
c) označení navrhovatele dražby, a lze-li, i označení bývalého vlastníka,
d) nejnižší podání,
e) označení dražebníka a licitátora, popřípadě licitátorů,
f) označení vydražitele,
g) cenu dosaženou vydražením,
h) součástí protokolu je podepsaný stejnopis dražební vyhlášky a jeho případné dodatky (§ 20 odst. 7).
(3) Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. Odmítne-li vydražitel protokol o provedené dražbě podepsat, uvede to dražebník v protokolu.
(4) Skončí-li dražba, protože nebylo učiněno ani nejnižší podání, vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě; pro jeho náležitosti se ustanovení odstavců 2 a 3 použijí přiměřeně.
(5) U společné dražby vyhotovuje dražebník v průběhu dražby jeden protokol; vydražitelům jednotlivých předmětů dražby musí být umožněno podepsat protokol ihned po vydražení.
(6) Protokol o provedené dražbě zašle dražebník do 5 dnů ode dne konání dražby osobám uvedeným v § 20 odst. 5.
(7) Jestliže byla dražební vyhláška uveřejněna na centrální adrese, uveřejní tam dražebník údaje podle odstavce 2 písm. a), b), e); dražebník uveřejní i výši ceny dosažené vydražením nebo skutečnost, že nebylo učiněno ani nejnižší podání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dražebník má povinnost bez zbytečného odkladu po dražbě sepsat dokument, který detailně popisuje, jak dražba proběhla a jaký byl její výsledek.
- Protokol musí obsahovat přesně stanovené údaje, jako je datum, místo, čas dražby, označení předmětu dražby, jeho odhadní cena, nejnižší podání, označení dražebníka, licitátora a vydražitele, a dosažená cena.
- Protokol musí být podepsán dražebníkem, licitátorem a vydražitelem; pokud vydražitel odmítne podepsat, musí to být v protokolu zaznamenáno.
- Dražebník má povinnost do 5 dnů od dražby zaslat protokol určeným osobám a v případě online dražby zveřejnit některé údaje na centrální adrese.
Na co si dát pozor
- Pokud vydražitel odmítne podepsat protokol, dražebník to musí v protokolu uvést, což může mít právní důsledky.
- I v případě, že dražba skončí bez učinění nejnižšího podání, musí být protokol vyhotoven s přiměřenými náležitostmi.
- U společné dražby je vyhotovován jeden protokol, ale vydražitelům jednotlivých předmětů musí být umožněno podepsat jej ihned po vydražení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 27
Jak soudy aplikují § 27
… neautorizovaná (nepodepsaná ani dražebníkem ani licitátorem a ani vydražitelem) listina označená jako příloha k protokolu o provedené dražbě“, která obsahovala seznam majetku „odlišný od seznamu obsaženého přímo v příloze nijak neměněné dražební vyhlášky“, může obsahovat popis předmětu dražby, neboť podle ustanovení § 27 odst. 2 zákona č. 26/2000 Sb. (ve znění pozdějších předpisů) musí být popis předmětu dražby uveden v protokolu o provedené dražbě, který musí být podepsán dražebníkem, licitátorem a vydražitelem.
Související
§ 62a Dražba nemovité věci provedená elektronicky (Vyhláška ministerstva spravedlnosti Česk)§ 5 Žádost o úvěr (Nařízení vlády o použití finančních pros)